مشاوره حقوقی وکیل دات کام

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی

مشاوره حقوقی وکیل دات کام

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی از جمله حقوقی ، کیفری، قرارداد، ثبت شرکت ، کیفری ، خانواده و....

طبقه بندی موضوعی
کلمات کلیدی

مهریه زن خیانتکار

موانع نکاح

خیار غبن

نرم افزار اظهارنامه مالیاتی

وکیل کار

دادخواست خلع ید

اجرت المثل ایام زوجیت

خیارات قانونی

واخواهی چیست

جرایم منافی عفت

دستور تخلیه

مرخصی زایمان

چک کیفری

فروش جهیزیه توسط مرد

شورای حل اختلاف

منع کار اجباری در نظام‌های حقوقی

شورای عالی کار | تعریف – وظایف و مسئولیت‌های قانونی – اعضا

استعلام سند ملک

افترا | بررسی جرم و ارکان آن – مجازات – انواع – افترای قولی و فعلی

کفالت | تعریف – شرایط – موارد بری‌الذمه شدن کفیل – پایان عقد کفالت

موارد عزل مدیر ساختمان | بررسی پایان یافتن کار مدیر یا عزل او

صلح عمری | تعریف – بررسی مزایا – آثار حقوقی و ارکان – شرایط

قرارداد اجاره | انواع و اوصاف – بررسی آثار حقوقی – انعقاد قرارداد

معامله فضولی | بررسی چیستی – آثار – حکم این معامله در قانون مدنی

عقد معین و عقد نامعین | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد معوض و عقد مجانی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد تملیکی و عقد عهدی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

الزام به تعهد | تعهد به انجام کار در قرارداد

بطلان معامله | موارد بطلان و عدم‌ بطلان عقد – شرایط – آثار حقوقی

عقد معلق و عقد منجز | تعریف قانونی – احکام و آثار – بررسی تفاوت‌ها

۳۸ مطلب در شهریور ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

دیه از راهکار‌های قانون ما برای جبران زیان وارده به جسم و بدن انسان است. چه این جنایت منجر به قتل شود چه منجر به آسیب یکی از اعضای بدن شود دیه در بر خواهد داشت. کسی که مرتکب انواع جنایت علیه جسم افراد گردد به موجب قانون موظف به پرداخت دیه است. دیه هم مجازات و هم جبران خسارت وارده به افراد است.

اعضای مختلف بدن مقدار دیه‌های گوناگونی حسب اهمیت هر یک دارند. در برخی موارد دیه اعضای گوناگون به دقت و کامل نوشته شده در برخی موارد هم در قانون نوشته نشده اما نباید تصور کرد که آسیب به چنین اعضایی بدون عقوبت و پرداخت خسارت خواهد بود بلکه تعیین میزان آن بر عهده قاضی است که با نظر کارشناس آن را تعیین می‌کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع » دیه اعضای بدن

دیه اختلال در تکلم| دیه اعضای بدن

درگیری که باعث به وجود آمدن صدمه و آسیب به اشخاص می‌شود با توجه به نوع ضربه می‌تواند باعث صدمات مختلفی بشود که از حیث نوع با یکدیگر متفاوت است. بنابراین دیه مخصوص به خود را دارد. صوت و گویایی یکی از مهم‌ترین توانایی‌های بشر است که اگر به آن آسیبی برسد تحت دیه اعضای بدن مورد بررسی قرار می‌گیرد. شاید اثرات آسیب فورا آشکار نشود اما چنانچه اثبات شود که آسیب فعلی در اثر جنایت واقع شده است مشمول دیه قرار می‌گیرد‌.

۱.از بین بردن صوت به‌طور کامل به‌ گونه‌ای که شخص نتواند صدایش را به گوش سایر افراد برساند دیه کامل در بر دارد. اگرچه بتواند با سختی و زحمت زیاد صوتی را ایجاد کند.

۲.ازبین بردن کامل گویایی بدون قطع زبان، دیه کامل انسان را موجب می‌شود. از بین بردن قدرت ادای برخی از حروف به همان نسبت موجب دیه است. مثلا اگر فرد قدرت ادای یکی از کلمات را از دست دهد یک سی و دوم دیه فرد ثابت می‌شود.

۳.جنایتی که موجب پیدایش عیبی در گفتار یا ادای حروف شود و یا عیب موجود در آن را تشدید نماید ارش در پی دارد. (این مورد در واقع اشاره به اختلال تکلم دارد چون شخص در صحبت کردن خود دچار مشکل می‌شود که در اصطلاح پزشکی به آن، اختلال تکلم می‌گویند. )

توصیه می‌کنیم در همین راستا مقاله دیه بویایی را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم در همین راستا مقاله دیه بینی را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم در همین راستا مقاله دیه گوش را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم در همین راستا مقاله دیه چشم را مطالعه نمایید.

دیه شکستگی | دیه اعضای مختلف

در شکستگی عضوی که دارای دیه مشخص در قانون است است اگر عضو شکسته پس از جنایت به‌گونه‌ای بدون عیب و نقص اصلاح شود، چهار بیست ‌و پنجم دیه آن عضو، پرداخت می‌شود. چنان‌چه با عیب و نقص اصلاح شود یا برای آن عضو در قانون دیه‌ای مقرر نشده باشد، ارش تعیین می‌شود. پس آن چه که مهم است بدون عیب اصلاح شدن عضو آسیب‌دیده است چون معیوب یا بدون عیب اصلاح شدن عضو در تعیین دیه موثر است.

اگر علاوه بر شکستگی عضو جراحتی هم ایجاد شده باشد دیه شکستگی با دیه اعضای بدن جمع می‌شود.

دیه کبودی | دیه اعضای بدن

برای اینکه اشخاص محق شناخته شوند و دیه به آنان تعلق بگیرد نیازی نیست حتما شکستگی و یا اتفاق شدیدی رخ دهد زیرا قانون حتی تغییر رنگ پوست را برای محق شدن اشخاص به گرفتن دیه کافی دانسته. تغییر رنگ پوست در واقع همان کبودی می‌باشد که میزان دیه و نوع آن را توضیح خواهیم داد.

دیه صدماتی که موجب تغییر رنگ پوست می‌شود به شرح ذیل است :

الف. سیاه شدن پوست صورت، شش‌هزارم دیه کامل را در بر دارد. کبود شدن پوست صورت، سه‌هزارم دیه کامل را ثابت می‌کند و سرخ شدن پوست صورت، یک‌ونیم هزارم دیه کامل فرد را به دنبال خواهد داشت.

ب. تغییر رنگ پوست سایر اعضاء، نصف مقادیر مذکور در بند الف خواهد بود.

شاید یکی از دلایل اصلی اینکه قانون‌گذار بین پوست صورت و پوست سایر اعضای بدن تفاوت قائل شده است بحث زیبایی باشد. زیرا صورت شخص در معرض دید همگان قرار دارد و سیاه شدن یا کبود شدن رنگ پوستش در زیبایی شخص تاثیر منفی دارد اما سایر اعضای بدن مثل کمر در معرض دید همگان قرار ندارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دیه اعضای بدن، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دیه اعضای بدن پاسخ دهند .

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

منبع » دیه اعضای بدن

 

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

شهرداری طرح‌های اجرایی مختلفی در سطح شهر پیاده می‌کند که طبعا نخستین نیاز آن ملک و زمین است. اما بعضی مواقع املاک در اختیارش، پاسخگوی اجرای تمامی طرح نیست. در این موارد شهرداری به تملک املاک شهروندان روی می‌آورد. قانونگذار هم برای جلوگیری از سوء استفاده خودسرانه شهرداری نسبت به تملک املاک خصوصی، بدون پرداخت حقوق مالکین راه شکایت را باز گذاشته است. در این صورت مالکین می‌توانند در مراجع صالح اقامه دعوا نمایند. در ادامه به بررسی تصرف زمین توسط شهرداری و مطالب مرتبط با آن و همچنین به بررسی مواد قانونی مربوط به آن می‌پردازیم.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

 

منبع : قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری | قوانین تصرف زمین توسط شهرداری

نحوه تملک املاک و اراضی توسط شهرداری و نحوه تنظیم دادخواست جهت مطالبه بهای زمین | قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری

اگر شهرداری غاصبانه ملک را تصرف نموده باشد، مالک قانوناً با طرح دعوای خلع ید علیه شهرداری می‌تواند شهرداری را به خلع ید و قلع بنا و مستحدثات محکوم بنماید. با این حال رویه قضایی و آرای مراجع قضایی در این مورد نظر دیگری دارند و معتقدند زمانی که شهرداری ملک را به پارک خیابان یا کوچه مبدل می‌نماید، در حقیقت این ملک، تلف و ضایع شده است و طبق مباحث قانون مدنی در باب غصب، شهرداری محکوم است مبلغ ملکی را که تلف نموده پرداخت نماید.

طبق ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب سال 1370، مالک تنها قادر است قیمت ملک، زمین یا بنا را به نرخ روز با تقدیم دادخواست دریافت کند، در نتیجه امکان اینکه شهرداری را مجبور به انتقال ملک به مالک نمود وجود ندارد.

نحوه قیمت‌گذاری ملک تصرف شده توسط شهرداری | قرار گرفتن ملک در طرح

تبصره 1 ماده واحده قانون تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها بیان می‌دارد که پس از ارائه دادخواست و مدارک و مستندات قانونی، بهای زمین یا ملک توسط کارشناس مورد اطمینان ارزیابی می‌گردد. یکی از این کارشناسان به وسیله مالک، دیگری توسط شهرداری و سومین کارشناس نیز به انتخاب طرفین منصوب می‌گردد.

مطابق تبصره 2 ماده واحده فوق‌الذکر چنانچه در انتخاب نفر سوم بین طرفین توافقی به وجود نیاید، انتخاب کارشناس بر عهده دادگاه محل وقوع ملک قرار می‌گیرد. همچنین لازم به ذکر است در صورتی که محل وقوع ملک، کارشناس رسمی دادگستری نداشته باشد مطابق ماده 29 قانون کارشناس رسمی مصوب 1317 اقدامات مربوطه انجام می‌گردد.

تنظیم دادخواست مطالبه بهای زمین از شهرداری

مالک ملکی که زمین یا ملک او در طرح قرار داشته و به ملکیت شهرداری درآمده، باید برای مطالبه بهای زمین یا ملک خود، با خواسته مطالبه قیمت عادله زمین یا ملک، اقامه دعوا نماید. در این دادخواست باید مشخصات مالک در ستون خواهان و مشخصات شهرداری در ستون خوانده ذکر گردد.

مطالبه اجرت‌المثل زمان تصرف ملک توسط شهرداری

بر اساس رویه قضایی دادگاه‌ها شهرداری محکوم به پرداخت قیمت روز ملک یا زمین تصرف شده می‌گردد و پرداخت اجرت‌المثل در چنین پرونده‌هایی مرسوم نیست. دلیل آن این امر می‌باشد که بر اساس ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها، مالک تنها می‌تواند قیمت ملک خود را دریافت دارد نه چیزی بیشتر. چون طبق ماده ۳۲۳ قانون مدنی، در صورتی می‌توان مطالبه اجرت‌المثل نمود که تصرف به صورت غاصبانه انجام گردد؛ بنابراین باید در دادگاه صالح مشخص شود که این تصرف وصف غاصبانه داشته است یا خیر و پس از اثبات غاصبانه بودن تصرف در دادگاه، مالک حق دارد دادخواست مطالبه اجرت‌المثل به دادگاه تسلیم نماید.

همچنین مطابق رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور و نظر قانون مدنی شرط تحقق مسئولیت مدنی اثبات تقصیر است؛ بنابراین زمانی شهرداری محکوم به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف می‌گردد که تقصیرش در امر تصرف ملک اشخاص محرز گردد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری پاسخ دهند .

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

 

منبع : قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری | قوانین تصرف زمین توسط شهرداری

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

همانطور که ‌می‌دانید حتی اگر افراد نتوانند خانه‌‌‌ای را خریداری کنند ‌می‌توانند با اجاره یا رهن آن در منطقه‌‌‌ای که تمایل دارند ساکن شوند. اما رهن خانه قوانین خاصی دارد که ‌می‌بایست به آن‌ها توجه نمود. یکی از این قوانین تنظیم قرارداد رهن خانه ‌می‌باشد. در ادامه قصد داریم توضیحاتی را درباره نمونه قرارداد رهن خانه خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 منبع : نمونه قرارداد رهن خانه

رهن خانه به چه معنا ‌می‌باشد ؟

وقتی صاحب ملک بخواهد بدون اینکه خانه‌‌‌ای را به فروش برساند مبلغ زیادی پول به دست آورد ‌می‌تواند خانه را رهن دهد. در رهن خانه صاحب آن ‌می‌بایست در ازای دریافت مبلغ زیادی به عنوان پول پیش ملک خود را در اختیار مستاجر قرار دهد.

در این صورت مستاجر دیگر ملزم به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد بود و همان پول پیشی که پرداخت کرده است برای اجاره خانه کافی خواهد بود. مبلغی که برای رهن خانه در نظر گرفته‌‌ می‌شود معمولا بالاتر خواهد بود. اما برای رهن خانه نیز ‌می‌بایست در املاک قراردادی را تنظیم نمود تا هر دو طرف بتوانند به یکدیگر اعتماد کنند.

نمونه قرارداد رهن خانه

برای اینکه مستاجر و موجر در حین رهن خانه به تکالیف خود عمل نمایند قراردادی میان آن‌‌ها تنظیم ‌می‌شود. در قرارداد رهن خانه ‌می‌بایست تمام موارد زیر به خوبی ذکر شوند:

راهن

خانم یا آقای…… نام پدر….. شماره شناسنامه…… کدملی….. شماره تلفن ثابت یا همراه…. نشانی…..

مرتهن

خانم یا آقای…. نام پدر….. شماره شناسنامه…. کدملی…. شماره تلفن ثابت یا همراه….. نشانی…..

مورد رهن | نمونه قرارداد رهن خانه

یک دستگاه آپارتمان در منطقه…… با متراژ…. مترمربع و دارای انشعابات آب، برق، گاز و ….. در خیابان…. کوچه…. پلاک…. از طرف راهن…. به مرتهن‌…. در ازای دریافت مبلغ….. رهن داده شده است.

مال الرهانه

مبلغ….. به عنوان مال الرهانه به طور کامل به راهن پرداخت‌ شده است و راهن موظف است در تاریخ…. پس از پایان یافتن مدت رهن مال الرهانه را به مرتهن بازگرداند.

مدت قرارداد | نمونه قرارداد رهن خانه

مورد رهن با مشخصات…. از تاریخ…. تا تاریخ…. در اختیار مرتهن قرار گرفته است.

نسخه‌‌های قرارداد

از این قرارداد دو نمونه با اعتبار و یکسان تنظیم گردیده و به مرتهن و راهن تحویل داده شده است.

حل اختلاف | نمونه قرارداد رهن خانه

طبق این قرارداد راهن و مرتهن ‌می‌بایست پس از اتمام مدت رهن به توافق برسند و در غیر این صورت باید برای حل اختلاف خود به مراجعه قانونی مراجعه کنند.

شروط قرارداد

  • پس از رهن خانه راهن ‌نمی‌تواند هیچ تصرفی در آن داشته باشد و ملک در اختیار مرتهن خواهد بود تا مدت زمان رهن تمام شود.
  • راهن ‌می‌بایست پس از اتمام مدت رهن مال الرهانه یا همان پول پیش را به مرتهن بازگرداند و با پرداخت بخشی از آن ‌نمی‌تواند خواهان تخلیه ملک شود.
  • مرتهن ‌می‌بایست تمام هزینه آب، برق و گاز خود را در مدت زمان رهن به طور کامل پرداخت نماید و چنانچه از پرداخت این هزینه‌‌ها خودداری کند صاحب ملک ‌می‌تواند از طریق مراجع قانونی او را مکلف به انجام این کار کند.

برای تنظیم قرارداد رهن خانه ‌می‌بایست تمام موارد بالا را در آن‌ ذکر کرد تا یک قرارداد اصولی تنظیم شود.

سوالات متداول

رهن خانه به چه معناست ؟

رهن خانه به معنای در اختیار گرفتن خانه افراد دیگر در ازای مبلغ بیشتری نسبت به اجاره به آن‌ها ‌می‌باشد.

آیا در قرارداد رهن‌خانه مشخصات راهن و مرتهن نیز باید ذکر شود ؟

بله.

در قرارداد رهن خانه تاریخ رهن نیز تعیین ‌می‌شود ؟

بله تاریخ رهن تعیین شده و در قرارداد ذکر خواهد شد‌.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه به سایت وکیل دات کام مراجعه نمایید و از خدمات ویژه این سایت بهره مند گردید. از بهترین خدمات این مرکز ‌می‌توان به حل انواع پرونده‌‌های حقوقی و ارائه مشاوره حضوری و تلفنی اشاره نمود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نمونه قرارداد رهن خانه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه قرارداد رهن خانه پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

 منبع : نمونه قرارداد رهن خانه

 

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

وقتی صاحبان املاک بخواهند بدون اینکه ملک‌ خود را بفروشند پول بیشتری به دست آورند ‌‌‌می‌توانند آن ملک را به راحتی رهن‌ دهند. در رهن ملک صاحب آن ‌‌‌می‌تواند مبلغ بیشتری را به عنوان پول پیش دریافت کند‌ اما ‌حق دریافت اجاره ماهیانه را ندارد. برای رهن املاک ‌‌‌می‌بایست قراردادی مابین هر دو طرف عقد بسته شود. عقد رهن از جمله مواردی است قوانین زیادی نسبت به آن وضع شده است. در ادامه قصد داریم در مورد لازم یا جایز بودن عقد رهن توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع : لازم یا جایز بودن عقد رهن

لازم یا جایز بودن عقد به چه معناست‌‌‌ ؟

عقد لا‌زم و‌ جایز دو نوع عقدی ‌‌‌می‌باشند که تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند. در ادامه این دو نوع عقد را به خوبی شرح داده‌‌‌‌ایم:

عقد لازم

عقد لازم به عقدی گفته ‌‌‌می‌شود که افراد وقتی قرارداد را امضا ‌‌‌می‌کنند‌‌‌‌ نمی‌توانند به راحتی آن را فسخ کنند و برای فسخ قرارداد ‌‌‌می‌بایست دلایل منطقی و قانونی داشته باشند.

عقد جایز | لازم یا جایز بودن عقد رهن

عقد جا‌یز به عقدی گفته ‌‌‌می‌شود که طرفین بتوانند هرگاه که بخواهند آن‌ را فسخ نمایند و هر دو طرف ‌‌‌می‌توانند اقدام به فسخ آن ‌نمایند. در این مورد نیاز به ارائه دلایل قانونی نیز نخواهد بود و در صورت خواست حتی یک طرف عقد میان آن‌ها فسخ ‌‌‌می‌شود.

راهن و مرتهن | لازم یا جایز بودن عقد رهن

راهن کسی است که بدهکار است و مالی را به رهن می‌گذارد مرتهن طلبکار است و رهن نزد او گذاشته می‌شود تا در صورت لزوم از آن بهره ببرد.

عقد رهن لازم یا جایز | لازم یا جایز بودن عقد رهن

عقد رهن برای شخص مرتهن جایز است و برای راهن لازم به حساب ‌‌‌می‌آید. برای مثال مرتهن ‌‌‌می‌تواند هرگاه که بخواهد عقد رهن را فسخ نماید اما راهن ‌‌‌می‌بایست دین‌ خود را ادا کرده باشد تا بتواند این عقد را فسخ کند و در غیر این صورت حق فسخ این عقد را ندارد.

در چه مواردی عقد رهن برای راهن جایز است و او حق فسخ دارد‌‌‌ ؟

در صورتی که راهن دین خود را نسبت به مرتهن ادا کرده باشد و تمام تکالیف خود را انجام داده باشد عقد رهن برای او جایز به حساب ‌‌‌می‌آید و او حق فسخ آن را نیز خواهد داشت.

سوالات متدوال

عقد جایز یعنی چه‌‌‌ ؟

عقد جایز به عقدی گفته ‌‌‌می‌شود که طرفین طی انجام آن ‌‌‌می‌توانند هرگاه که بخواهند عقد را فسخ نمایند.

عقد لازم به چه معناست‌‌‌ ؟

در عقد لازم طرفین ‌‌‌نمی‌توانند عقد را فسخ کنند و ‌‌‌می‌بایست برای فسخ آن دلایل قانونی داشته باشند.

عقد رهن جایز است یا لازم‌‌‌ ؟

عقد رهن برای مرتهن جایز و برای راهن لازم می‌باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص لازم یا جایز بودن عقد رهن، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون لازم یا جایز بودن عقد رهن پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

 

منبع : لازم یا جایز بودن عقد رهن

 

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

بیع معاطاتی

در ایران بخش عمده‌ای از درآمد مردم از طریق خرید و فروش کالا و خدمات تامین می‌شود. از نظر فقهی و قانونی عمل خرید و فروش کالا و خدمات اصطلاحا بیع گفته می‌شود. بیع خود انواع مختلفی دارد یکی از انواع آن بیع معا‌طاتی است. معاطات در ابواب مختلف فقهی به کار رفته است مانند رهن معاطاتی. ما در این مطلب به بررسی معاطات در بیع یا همان بیع معاطاتی می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع : بیع معاطاتی

 

معاطات چیست ؟

معاطات در لغت به معنای به یکدیگر بخشیدن است. معاطات از نظر فقهی نوعی کلی از معامله است که بدون عقد صورت می‌گیرد. در بعضی از منابع هم معاطات را هر گونه معامله بدون ایجاب و قبول دانسته‌اند. از جمیع آن چه که در کتب گوناگون وجود دارد می‌توان به این نتیجه رسید که معاطات به معنای انجام هر گونه معامله‌ای بدون عقد نوشتاری مخصوص است اعم از این که لفظی گفته شود یا اینکه گفته نشود.

بیع معاطاتی

ماده 339 قانون مدنی به تعریف عقد بیع پرداخته است. در انتهای ماده گفته شده است که ممکن است بیع به شکل داد و ستد باشد. در اینجا منظور از داد و ستد همان بیع معا‌طا‌تی است. از نظر قانونی زمانی که خرید و فروش بدون عقد باشد داد و ستد محسوب می‌شود که نام دیگر آن بیع معا‌طا‌تی است.

خریدهای روزانه اشخاص از مغازه‌ها بیع معاطات است زیرا بدون اینکه صیغه ایجاب و قبول بخوانند فقط با اعمال خود داد و ستد می‌کنند. همانطور که در ماده 193 قانون مدنی آمده است اشخاص عملی را انجام می‌دهند که مبین قصد و رضا آن‌ها برای بیع است بدون اینکه هیچ ایجاب و قبولی صورت بگیرد مثلا فقط با قبض و اقباض. زمانی که شخصی برای خرید یک لباس به مغازه می‌رود فروشنده لباس را به فرد می‌دهد و در مقابل پول را می‌گیرد این کار مصداق بیع معا‌طا‌تی است. معامله در این جا فقط با قبض و اقباض است و هیچ ایجاب و قبولی نیست.

صحت بیع معاطاتی

از نظر شرعی بیع معا‌طاتی صحیح است. قانون گذار نیز در ماده 339 قانون مدنی بیع معا‌طاتی را پذیرفته است و از آن حمایت می‌کند. همچنین در ماده 194 قانون مدنی از عبارت « الفاظ، اشارات و اعمال » استفاده شده است که نشان می‌دهد خرید و فروش با عمل و بدون عقد را هم پذیرفته است. همانطور که در بسیاری از موارد در صورتی که معامله به شکل معاطاتی و بدون ایجاب و قبول باشد می‌توان در مراجع قانونی به آن استناد کرد و از این نوع داد و ستد حمایت شده است.

چگونگی بیع معاطاتی

در ماده 193 قانون مدنی چگونگی بیع معا‌طاتی توضیح داده شده است. بر اساس این ماده بیع معاطا‌تی با هر عملی که نشان دهنده قصد و رضایت طرفین برای انجام معامله باشد صورت می‌گیرد از جمله قبض و اقباض.

سوالات متداول

بیع معاطاتی چیست ؟

معامله‌ای که بدون ایجاب و قبول واقع می‌شود که در مطلب به طور مفصل توضیح داده شده است.

آیا بیع معاطاتی صحیح است ؟

بله، ازنظر قانونی صحیح است که در مطلب به طور مفصل توضیح داده شده است.

برای دریافت مشاوره حقوقی در مورد بیع معاطاتی و قوانین مربوط به آن می‌توانید از خدمات مشاوره آنلاین و تلفنی وکیل دات کام استفاده نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بیع معاطاتی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون بیع معاطاتی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

منبع : بیع معاطاتی

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

عزل قیم

اکثر افراد دارای یک‌ قیم‌ قانونی ‌‌می‌باشند، قیم از فرد مراقبت ‌‌می‌کند و دارای صفات خوبی ‌‌می‌باشد که دادگاه قیم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌می‌داند. اما در برخی موارد ممکن است که قیم عزل یا انعزال شود که در ادامه توضیحات مفیدی را در این‌باره بیان ‌نموده‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع : عزل قیم

قیم کیست و چرا انتخاب ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

قیم کسی است که انجام امور فرد محجور صغیر را به عهده دارد. برای مثال پدر ولی فرزند خود ‌‌می‌باشد. از آنجایی ‌که فرزند از لحاظ سنی هنوز کوچک است و به سن قانونی نرسیده است‌‌‌ نمی‌تواند امور مالی و قانونی خود را به تنهایی به انجام برساند که در این صورت قانون پدر یا جد پدری او را به عنوان ولی طفل می‌شناسد اما اگر این دو در قید حیات نباشند یا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردی صالح را به قیمی فرد صغیر برخواهد گزید.

برای کسب اطلاع از حیطه وظایف قیم و توضیحات تکمیلی در این خصوص کلیک فرمایید.

موارد عزل و انعزال قیم

در برخی موارد نیز قیم ‌‌‌عز‌ل یا منعزل ‌‌می‌شود، یعنی او دیگر به صورت قانونی مسئولیتی نخواهد داشت و قیم فرد صغیر به حساب ‌‌نمی‌آید. در ادامه مواردی که باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قیم ‌‌می‌شوند را شرح داده‌‌‌ایم:

موارد عزل قیم

  • اگر قیم مرتکب جنایت یا مواردی مثل خیانت در امانت، هتک ناموس، اختلاس، خیانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم فرد امینی نیست و در امانت ‌خیانت ‌‌می‌کند دادگاه او را از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • اگر قیم به هر دلیلی مجبور شود که به حبس برود و نتواند امور فرد صغیر را انجام دهد از قیم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر قیم دچار ورشکستگی شود از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم لیاقت و توانایی اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • هر گاه قیم از عمد بخشی از اموال فرد مجحور را به حساب نیاورد و یا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.

موارد انعزال قیم

  • اگر فرد قیم دچار جنون و دیوانگی شود و یا اینکه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغیر نباشد انعزال خواهد شد.

نکته مهم: تفاوت انعزال و عزل قیم در این است که برای ‌‌‌عز‌ل قیم ‌‌می‌بایست دادگاه حتما رای بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نیازی نیست که دادگاه حتما رسیدگی کند و به محض اینکه او دچار جنون و دیوانگی شود دیگر قادر به انجام قیومیت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قیم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر لیاقت قیم ‌بودن را ندارد.

اگر قیم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر ‌‌نمی‌تواند اموال فرد محجور یا همان صغیر را اداره کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص موارد عزل قیم، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون موارد عزل قیم پاسخ دهند.

 

اکثر افراد دارای یک‌ قیم‌ قانونی ‌‌می‌باشند، قیم از فرد مراقبت ‌‌می‌کند و دارای صفات خوبی ‌‌می‌باشد که دادگاه قیم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌می‌داند. اما در برخی موارد ممکن است که قیم عزل یا انعزال شود که در ادامه توضیحات مفیدی را در این‌باره بیان ‌نموده‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

قیم کیست و چرا انتخاب ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

قیم کسی است که انجام امور فرد محجور صغیر را به عهده دارد. برای مثال پدر ولی فرزند خود ‌‌می‌باشد. از آنجایی ‌که فرزند از لحاظ سنی هنوز کوچک است و به سن قانونی نرسیده است‌‌‌ نمی‌تواند امور مالی و قانونی خود را به تنهایی به انجام برساند که در این صورت قانون پدر یا جد پدری او را به عنوان ولی طفل می‌شناسد اما اگر این دو در قید حیات نباشند یا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردی صالح را به قیمی فرد صغیر برخواهد گزید.

برای کسب اطلاع از حیطه وظایف قیم و توضیحات تکمیلی در این خصوص کلیک فرمایید.

موارد عزل و انعزال قیم

در برخی موارد نیز قیم ‌‌‌عز‌ل یا منعزل ‌‌می‌شود، یعنی او دیگر به صورت قانونی مسئولیتی نخواهد داشت و قیم فرد صغیر به حساب ‌‌نمی‌آید. در ادامه مواردی که باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قیم ‌‌می‌شوند را شرح داده‌‌‌ایم:

موارد عزل قیم

  • اگر قیم مرتکب جنایت یا مواردی مثل خیانت در امانت، هتک ناموس، اختلاس، خیانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم فرد امینی نیست و در امانت ‌خیانت ‌‌می‌کند دادگاه او را از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • اگر قیم به هر دلیلی مجبور شود که به حبس برود و نتواند امور فرد صغیر را انجام دهد از قیم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر قیم دچار ورشکستگی شود از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم لیاقت و توانایی اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • هر گاه قیم از عمد بخشی از اموال فرد مجحور را به حساب نیاورد و یا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.

موارد انعزال قیم

  • اگر فرد قیم دچار جنون و دیوانگی شود و یا اینکه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغیر نباشد انعزال خواهد شد.

نکته مهم: تفاوت انعزال و عزل قیم در این است که برای ‌‌‌عز‌ل قیم ‌‌می‌بایست دادگاه حتما رای بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نیازی نیست که دادگاه حتما رسیدگی کند و به محض اینکه او دچار جنون و دیوانگی شود دیگر قادر به انجام قیومیت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قیم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر لیاقت قیم ‌بودن را ندارد.

اگر قیم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر ‌‌نمی‌تواند اموال فرد محجور یا همان صغیر را اداره کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص موارد عزل قیم، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون موارد عزل قیم پاسخ دهند.

 

اکثر افراد دارای یک‌ قیم‌ قانونی ‌‌می‌باشند، قیم از فرد مراقبت ‌‌می‌کند و دارای صفات خوبی ‌‌می‌باشد که دادگاه قیم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌می‌داند. اما در برخی موارد ممکن است که قیم عزل یا انعزال شود که در ادامه توضیحات مفیدی را در این‌باره بیان ‌نموده‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

قیم کیست و چرا انتخاب ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

قیم کسی است که انجام امور فرد محجور صغیر را به عهده دارد. برای مثال پدر ولی فرزند خود ‌‌می‌باشد. از آنجایی ‌که فرزند از لحاظ سنی هنوز کوچک است و به سن قانونی نرسیده است‌‌‌ نمی‌تواند امور مالی و قانونی خود را به تنهایی به انجام برساند که در این صورت قانون پدر یا جد پدری او را به عنوان ولی طفل می‌شناسد اما اگر این دو در قید حیات نباشند یا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردی صالح را به قیمی فرد صغیر برخواهد گزید.

برای کسب اطلاع از حیطه وظایف قیم و توضیحات تکمیلی در این خصوص کلیک فرمایید.

موارد عزل و انعزال قیم

در برخی موارد نیز قیم ‌‌‌عز‌ل یا منعزل ‌‌می‌شود، یعنی او دیگر به صورت قانونی مسئولیتی نخواهد داشت و قیم فرد صغیر به حساب ‌‌نمی‌آید. در ادامه مواردی که باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قیم ‌‌می‌شوند را شرح داده‌‌‌ایم:

موارد عزل قیم

  • اگر قیم مرتکب جنایت یا مواردی مثل خیانت در امانت، هتک ناموس، اختلاس، خیانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم فرد امینی نیست و در امانت ‌خیانت ‌‌می‌کند دادگاه او را از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • اگر قیم به هر دلیلی مجبور شود که به حبس برود و نتواند امور فرد صغیر را انجام دهد از قیم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر قیم دچار ورشکستگی شود از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم لیاقت و توانایی اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • هر گاه قیم از عمد بخشی از اموال فرد مجحور را به حساب نیاورد و یا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.

موارد انعزال قیم

  • اگر فرد قیم دچار جنون و دیوانگی شود و یا اینکه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغیر نباشد انعزال خواهد شد.

نکته مهم: تفاوت انعزال و عزل قیم در این است که برای ‌‌‌عز‌ل قیم ‌‌می‌بایست دادگاه حتما رای بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نیازی نیست که دادگاه حتما رسیدگی کند و به محض اینکه او دچار جنون و دیوانگی شود دیگر قادر به انجام قیومیت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قیم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر لیاقت قیم ‌بودن را ندارد.

اگر قیم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر ‌‌نمی‌تواند اموال فرد محجور یا همان صغیر را اداره کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص موارد عزل قیم، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون موارد عزل قیم پاسخ دهند.

اکثر افراد دارای یک‌ قیم‌ قانونی ‌‌می‌باشند، قیم از فرد مراقبت ‌‌می‌کند و دارای صفات خوبی ‌‌می‌باشد که دادگاه قیم ‌بودن او را به مصلحت ‌فرد ‌‌می‌داند. اما در برخی موارد ممکن است که قیم عزل یا انعزال شود که در ادامه توضیحات مفیدی را در این‌باره بیان ‌نموده‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

قیم کیست و چرا انتخاب ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

قیم کسی است که انجام امور فرد محجور صغیر را به عهده دارد. برای مثال پدر ولی فرزند خود ‌‌می‌باشد. از آنجایی ‌که فرزند از لحاظ سنی هنوز کوچک است و به سن قانونی نرسیده است‌‌‌ نمی‌تواند امور مالی و قانونی خود را به تنهایی به انجام برساند که در این صورت قانون پدر یا جد پدری او را به عنوان ولی طفل می‌شناسد اما اگر این دو در قید حیات نباشند یا محجور و ناتوان شده باشند دادگاه فردی صالح را به قیمی فرد صغیر برخواهد گزید.

برای کسب اطلاع از حیطه وظایف قیم و توضیحات تکمیلی در این خصوص کلیک فرمایید.

موارد عزل و انعزال قیم

در برخی موارد نیز قیم ‌‌‌عز‌ل یا منعزل ‌‌می‌شود، یعنی او دیگر به صورت قانونی مسئولیتی نخواهد داشت و قیم فرد صغیر به حساب ‌‌نمی‌آید. در ادامه مواردی که باعث ‌‌‌عز‌ل و انعزال قیم ‌‌می‌شوند را شرح داده‌‌‌ایم:

موارد عزل قیم

  • اگر قیم مرتکب جنایت یا مواردی مثل خیانت در امانت، هتک ناموس، اختلاس، خیانت در امانت و… شود طبق قانون ‌‌‌عز‌ل خواهد شد.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم فرد امینی نیست و در امانت ‌خیانت ‌‌می‌کند دادگاه او را از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • اگر قیم به هر دلیلی مجبور شود که به حبس برود و نتواند امور فرد صغیر را انجام دهد از قیم بودن ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر قیم دچار ورشکستگی شود از قیومیت ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود.
  • اگر به دادگاه ثابت شود که قیم لیاقت و توانایی اداره اموال فرد مجحور را ندارد دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.
  • هر گاه قیم از عمد بخشی از اموال فرد مجحور را به حساب نیاورد و یا باعث خسارت به اموال او شود دادگاه او را ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌کند.

موارد انعزال قیم

  • اگر فرد قیم دچار جنون و دیوانگی شود و یا اینکه محجور شود و قادر به اداره اموال فرد صغیر نباشد انعزال خواهد شد.

نکته مهم: تفاوت انعزال و عزل قیم در این است که برای ‌‌‌عز‌ل قیم ‌‌می‌بایست دادگاه حتما رای بر ‌‌‌عز‌ل او دهد اما در صورت انعزال فرد نیازی نیست که دادگاه حتما رسیدگی کند و به محض اینکه او دچار جنون و دیوانگی شود دیگر قادر به انجام قیومیت خود نخواهد بود.

سوالات متداول

اگر قیم امانت دار نباشد ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر لیاقت قیم ‌بودن را ندارد.

اگر قیم به حبس برود ‌‌‌عز‌ل ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

بله زیرا دیگر ‌‌نمی‌تواند اموال فرد محجور یا همان صغیر را اداره کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص موارد عزل قیم، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون موارد عزل قیم پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

منبع : عزل قیم

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

اشتباه حقوقی چیست

موضوعی که قصد داریم آن را مورد بررسی قرار بدهیم مبحث اشتباه حقوقی می‌باشد. اگر بخواهیم اشتباه را از لحاظ لغوی بررسی کنیم باید بگوییم که اشتباه به معنی این است که شما در خصوص یک امر تصوری داشته‌اید که بعدا متوجه می‌‌شوید آن تصور تصوری خلاف واقع و غلط بوده است. به عنوان مثال شما تصور می‌کنید که شخصی برادر شما است و بعد متوجه می‌شوید که این طور نیست. در این مقاله ما قصد داریم که مبحث اشتباه را از طریق استناد کردن به قانون مدنی و مواد آن مورد بررسی قرار بدهیم. برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای تخصصی ما تماس حاصل نمایید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع : اشتباه حقوقی

بررسی مواد قانون مدنی در خصوص مبحث اشتباه حقوقی

در ماده ۱۹۹ قانون مدنی بیان شده است که رضای حاصل در نتیجه اشتباه یا اکراه معامله را از اعتبار می‌اندازد. در توضیح این ماده باید بیان کنیم که اگر رضایت یک شخص در نتیجه اشتباه او باشد معامله‌ای که انجام داده است نافذ نمی‌باشد.

جلو‌تر خواهیم دید که معاملات اشتباه گاهی سبب عدم نفوذ گاهی سبب بطلان و گاهی هم تأثیری در صحت معامله ندارند.

در چه صورتی اشتباه موجب بطلان عقد می گردد ؟

اشتباه در ماهیت عقد

اگر اشتباه در خصوص ماهیت عقد باشد در این صورت سبب بطلان عقد می‌گردد. به عنوان مثال موقعیتی را تصور کنید که طرفین در حال انعقاد معامله می‌باشند یکی از آن‌ها با این تصور که معامله‌ای که در حال انجام است بیع می‌باشد آن را قبول می‌کند و می‌گوید فروختم. در صورتی که طرف دیگر با این تصور که معامله در حال انجام اجاره می‌باشد معامله را قبول می‌کند. در صورت تحقق چنین موقعیتی طرفین در خصوص نوع عقد یا به عبارت دیگر ماهیت عقد در حال انعقاد اشتباه می‌کنند و چنین اشتباهی موجب می‌شود تا عقد باطل گردد. توضیحی که بیان کردیم در واقع مستندش ماده ۱۹۴ قانون مدنی می باشد.

اشتباه در مورد معامله

همچنین این امکان وجود دارد که اشتباه در خصوص مورد معامله واقع شود. مطابق ماده ۱۹۴ طرفین باید در خصوص مورد عقد یا مورد معامله با یکدیگر توافق داشته باشند. در واقع ایجاب و قبول آن‌ها باید مطابق یکدیگر باشد. تصور کنید در معامله‌ای که در حال انجام می‌باشد یکی از طرفین فکر می‌کند در حال خریدن خانه است در حالی که طرف دیگر تصور دارد که در حال فروش اتومبیل می‌باشد در این صورت عقد باطل می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط معامله صحیح کلیک کنید.

اشتباه در وصف

گاهی اوقات ممکن است که اشتباه در خصوص برخی ابعاد و اصاف موضوع معامله به وجود بیاید. در اینجا دو حالت ایجاد می‌شود: اگر وصف اساسی باشد و مورد معامله فاقد آن وصف باشد معامله باطل است مثل اینکه فرد ماشین مشکی بخرد ولی ماشین قرمز به او تحویل دهند.

مورد بعدی مختص اوصاف کم اهمیت‌تر است. اگر وصف خیلی مهم نباشد طرف معامله می‌تواند معامله را بر هم بزند یا همانطور بپذیرد.

اشتباه در شخصیت | اشتباه حقوقی

در ماده ۲۰۱ قانون مدنی اشاره شده است که اشتباه در شخص طرف معامله مانع درستی معامله نیست مگر در مواردی که شخصیت طرف معامله علت اصلی انعقاد عقد بوده است. در واقع این ماده به این نکته اشاره می‌کند که به طور کلی اگر در شخصیت طرف معامله اشتباهی به وجود بیاید در این صورت معامله همچنان صحیح باقی می‌ماند مگر در موردی که یک طرف معامله، معامله را به دلیل شخصیت طرف دیگر معامله منعقد کرده باشد. در این صورت چنین اشتباهی موجب می‌شود که به صحت معامله خلل وارد شود.
اغلب قرارداد‌ها بدون توجه به شخصیت طرف مقابل انجام می‌گردند اما عقودی هم وجود دارند که اساسا شخصیت افراد دلیل اصلی انعقاد آن‌هاست. به عنوان مثال می‌توان عقد نکاح را نمونه‌ای از این قبیل دانست. بنابراین اگر در اینگونه عقود اشتباه در خصوص شخصیت طرف معامله به وجود آید از موجبات بطلان معامله می‌باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اشتباه حقوقی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون اشتباه حقوقی پاسخ دهند .

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

 

 

منبع : اشتباه حقوقی

 

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

در این مقاله قصد داریم به بحث احضار متهم بپردازیم و نکات و مطالب مهمی را در این خصوص بیان کنیم. در واقع این اولین اقدامی است که بازپرس نسبت به متهم انجام می‌دهد. هدف از احضار کردن متهم انجام تحقیقات راجع به او می‌باشد. همان طور که در ماده ۶۴ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است برای اینکه رسیدگی آغاز شود کافی است شاکی از حق شکایت خود استفاده کند اما صرفاً شکایت شاکی نمی تواند منجر به احضار گردد که در ادامه به بررسی بیشتر و دقیق‌تر این موضوع می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : احضار متهم چگونه انجام می‌شود

چه زمانی متهم احضار می‌گردد ؟

در مقدمه اشاره کردیم صرف این که شاکی از حق شکایت خود در خصوص یک شخص استفاده کند نمی‌تواند منجر به احضار گردد. در واقع زمانی متهم احضار می‌شود که اوضاع و احوال ظاهری پرونده و قرائن امکان ارتکاب عمل مجرمانه‌ای که به او نسبت داده شده است را تقویت کند. در این راستا به ماده ۱۶۸ قانون آیین دادرسی کیفری اشاره می‌کنیم. در این ماده آمده است که بازپرس نباید بدون دلیل کافی برای توجه اتهام، کسی را به عنوان متهم احضار و یا جلب کند.
تخلف از این مقرره موجب محکومیت انتظامی تا درجه چهار است.

فرم‌های مخصوص احضاریه به چه شکل است؟

احضار کردن متهم به وسیله فرم‌های مخصوص احضاریه انجام می‌شود. ماده ۱۶۹ قانون آیین دادرسی کیفری بیان کرده است که احضار متهم نزد مقام قضایی با احضاریه عمل می‌آید. احضاریه دو نسخه دارد که یکی توسط متهم نگه داشته می‌شود و نسخه دیگر پس از امضا به مامور ابلاغ مسترد می‌گردد.
در خصوص فرم‌های مخصوص احضاریه ماده دیگری در قانون آیین دادرسی کیفری وجود دارد. در ماده ۱۷۰ این قانون مندرجات الزامی احضاریه شمرده شده است. در احضاریه باید مشخصات دقیق متهم، علت احضار ساعت تاریخ و مکان حضور به دقت منعکس شود. در نهایت احضاریه باید امضای مقام قضایی را داشته باشد.

در برخی جرایم منافی عفت علت احضار به دلیل حفظ آبروی متهم ذکر نمی‌شود. اما متهم بهرحال این حق را دارد که با مراجعه به مقام قضایی علت احضار را جویا شود.

احضاریه باید به چه کسی ابلاغ گردد ؟

در پاسخ به این سوال باید بیان کنیم که احضاریه باید به شخص متهم ابلاغ شود.
حال این امکان وجود دارد که ابلاغ به بستگان شخص متهم و یا اشخاصی که مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، ابلاغ به آنها صحیح می‌باشد صورت گرفته باشد.
ممکن است برای شما سوال ایجاد شود که اگر محل اقامت متهم مشخص نباشد چه اتفاقی می‌افتد در پاسخ به این سوال باید بیان کرد که همانطور که ماده ۱۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری بیان کرده است هرگاه ابلاغ احضاریه به فرد ممکن نباشد، ابلاغ از طریق یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار به عمل می‌آید. در صورت عدم حضور متهم در این مرحله بازپرس می‌تواند دستور جلب متهم را صادر کند تا از او بازجویی شود.

نکته احضار متهم

اگر متهم با وجود ارتکاب جرم با حسن نیت به روشن شدن واقعیت پرونده کمک کند و به مقامات قضایی در کشف حقیقت مساعدت نماید، این اقدامات می‌تواند موجب تخفیف مجازات وی از جانب قاضی پرونده شود.

با وجود پیشرفتی که در روش‌های جدید ارتباطی وجود داشته است قانونگذار تلاش کرده است یکی از این روش‌ها استفاده کند. بنابراین می‌توانیم در این راستا به ماده ۱۷۵ قانون آیین دادرسی کیفری اشاره کنیم این ماده به این شرح است که استفاده از سامانه‌های (سیستم‌های) رایانه‌ای و مخابراتی، از قبیل پیام‌نگار (ایمیل)، ارتباط تصویری از راه دور، نمابر و تلفن، برای طرح شکایت یا دعوی، ارجاع پرونده، احضار متهم تجویز شده است.
نباید فراموش کرد که این شیوه‌های ابلاغ و احضار در موازات شیوه‌های سنتی استفاده می‌شوند و ابلاغ ورقه‌های قضایی به متهم هنوز رواج دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص احضار متهم ، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون احضار متهم پاسخ دهند .

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

منبع : احضار متهم چگونه انجام می‌شود

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

سرپرست کودکان

طبق آمار معمولا اکثر زوجین پس از ازدواج اقدام به فرزندآوری می‌کنند. اما برخی از زوجین نیز به دلایل بیولوژیکی و… صاحب فرزند نمی‌شوند و راه قانونی چنین افرادی پذیرفتن سرپرستی یک کودک است. در ادامه قصد داریم در مورد سرپرست کودکان توضیحات مفصلی را خدمتتان ارائه دهیم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

منبع : سرپرست کودکان

حکم سرپرستی کودکان ‌بی‌سرپرست و بد سرپرست | سرپرست

همانطور که می‌دانیم هر فرد پس از به دنیا آمدن نیاز به یک سرپرست صالح دارد که از او نگهداری نموده و نیاز‌هایش را برطرف نماید. اما در برخی موارد دیده می‌شود که پدر و مادر فرزند از دنیا می‌روند و یا اینکه ‌پدر و مادرش به علت ارتکاب جرم، اعتیاد و… مناسب سرپرستی او‌ نیستند که در این ‌صورت کودک ‌بی‌سرپرست یا بدسرپرست است و قاضی دادگاه طی حکمی سرپرستی او را به فردی صالح واگذار می‌کند.

طبق این ‌حکم زن و شوهری که تمایل به سرپرستی آن فرزند دارند می‌توانند این موضوع را به دادگاه اعلام نمایند و با موافقت دادگاه برای یک مدت موقتی سرپرستی آن فرزند را به عهده بگیرند. قاضی ابتدا برای یک مدت شش ماهه فرزند را به زن و شوهر متقاضی تحویل می‌دهد و اگر آن دو وظایف خود را در این شش ماه به خوبی انجام دادند می‌توانند سرپرستی کودک را به صورت دائمی دریافت کنند.

نحوه صدور حکم سرپرستی کودکان ‌بی‌سرپرست یا بد سرپرست

برای صدور حکم زن و شوهر متقاضی می‌بایست درخواست سرپرستی خود را به دادگاه تقدیم نمایند. قاضی درخواست آن‌ها را بررسی نموده و اگر درخواست صحیح بود و آن‌ها شرایط انجام این کار را داشتند با درخواست موافقت می‌کنند. برای صدور این حکم زن و شوهر می‌بایست اثبات کنند که توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی و تحصیل فرزند را تا سن‌ بلوغ او دارند و نیز باید اموالی را که دادگاه تعیین می‌کند به نام فرزندخوانده بزنند تا در صورت فوت والدین کودک دچار تنگدستی نشود.

همچنین برای صدور این حکم زن و شوهر می‌بایست به ثبت احوال مراجعه نموده و شناسنامه خود و فرزند را مجددا دریافت نمایند و در شناسنامه فرزند نام پدر و مادر را ذکر کنند تا پس از انجام این مراحل حکم سرپرستی توسط قاضی صادر گردد. در صورتی که زن و شوهر بتوانند در شش ماهه اول سرپرستی وظایف خود را به خوبی انجام دهند و در انجام مراحل بالا نیز موفق شوند علاوه بر اینکه حکم سرپرستی دریافت می‌کنند بلکه حتی می‌توانند به صورت دائم سرپرست آن‌ کودک شوند.

تکلیف حکم سرپرستی در صورت فوت زن و شوهر

چنانچه زن و شوهر پس از دریافت حکم سرپرستی موقت یا دائمی فوت کنند دادگاه این حکم ‌را برای زن و شوهر دیگری صادر می‌کند تا کودک بدون سرپرست باقی نماند. حتی اگر زن و شوهر دیگری برای سرپرستی آن کودک متقاضی نباشند دادگاه او را طی حکمی به بهزیستی منتقل می‌کند تا در آنجا از او مراقبت کنند.

برخی قوانین مهم سرپرستی کودک

  • در صورتی که زن و شوهر در شش ماه اول سرپرستی از این کار پشیمان شوند می‌توانند‌ کودک را تحویل دهند و این موضوع را اعلام نمایند.
  • اگر زن و شوهر متقاضی در شش ماهه اول سرپرستی در تربیت فرزند و تامین مخارج او به خوبی عمل نکنند قاضی حکم سرپرستی آن‌ها را فسخ نموده و به اشخاص دیگری واگذار می‌کند.

سوالات متدوال

علت صدور حکم سرپرستی کودک چیست‌ ؟

اگر کودکی بی‌سرپرست یا بد سرپرست باشد دادگاه حکم ‌سرپرستی او را صادر خواهد کرد.

اگر زن و شوهر متقاضی وظایف خود را در قبال کودک انجام ندهند تکلیف چیست‌ ؟

اگر زن و شوهر متقاضی وظایف خود را در رابطه با فرزند به انجام نرسانند حکم سرپرستی آن‌ها فسخ می‌شود. 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص سرپرستی کودکان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون سرپرستی کودکان پاسخ دهند.

 

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

منبع : سرپرست کودکان

 

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

حق سرقفلی چیست

همواره آگاهی از مسائل حقوقی در هر معامله‌ای، موجب می‌شود که پس از انجام معامله برای هر دو طرف ( طرفین معامله ) مشکلات حقوقی دست و پاگیر که همواره حل و فصل آن‌ها نیاز به مراجعه به دادگاه و رفت و آمدهای بسیار دارد، از بین برود. آیا می‌دانید حق مالکانه به چه معناست؟ و حق مالکانه سر قفلی به چه صورت است؟ در ادامه به بررسی حق سرقفلی و همچنین اشاره به مواد قانونی مربوط به آن می‌پردازیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد حق مالکیت کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

 

منبع : حق سرقفلی

حق مالکانه و سرقفلی

سرقفلی، حقی است که متعلق به مستاجر یک ملک تجاری می‌باشد. به مبلغی که مستاجر هنگام انتقال سرقفلی و حق کسب برای گرفتن رضایت مالک به وی پرداخت می‌کند، حق مالکانه گفته می‌شود.

مبلغ حق مالکانه، مبنای عرفی دارد و در هیچ قانونی مبلغ خاصی تعیین نگردیده، لذا درصد آن نیز به شکل قطعی و مشخص نمی‌باشد و توافقی تعیین می‌شود.

حق مالکانه معمولاً از ۸ درصد تا ۱۵ درصد متغیر است. اما قیمت سرقفلی و حق مالکانه معکوس می‌باشد. بدین معنا که هر چه قیمت سرقفلی بالاتر باشد حق مالکانه کمتری تعلق می‌گیرد. به طور کلی حق مالکانه، از شهری به شهر دیگر و از ملکی به ملک دیگر متفاوت خواهد بود.

انتقال قطعی ملک با سرقفلی

در صورتی که مالک تصمیم داشته باشد که ملک خود را به شخص دیگری انتقال دهد، باید حقوق شما را به عنوان مستاجر و مالک سرقفلی پرداخت نماید.

سرقفلی به سه روش اختیاری، قهری و قضایی منتقل می‌گردد.

انتقال اختیاری: همانطور که از اسمش پیداست حق سرقفلی با میل و رضایت مالک آن منتقل می‌گردد.

انتقال قهری: در انتقال قهری این حق پس از فوت مالک سرقفلی به ورثه وی انتقال می‌یابد. پس سرقفلی به ارث می‌رسد.

انتقال قضایی: وقتی انتقال سرقفلی به موجب حکم دادگاه باشد به آن انتقال قضایی گویند

حق مالک از فروش سرقفلی

اگر مالک راضی به انتقال ملک نشود، مالک سرقفلی ( مستأجر ) می‌تواند با مراجعه به دادگاه درخواست صدور مجوز انتقال از مرجع قضایی بنماید و در صورتی که دادگاه وی را محق بداند دستور به انتقال سرقفلی می‌دهد.

همچنین در صورتی که مالک سرقفلی حق انتقال به غیر را کسب نموده باشد، لازم است به این موضوع دقت کند که آیا مدت اجاره‌اش منقضی گشته یا خیر؟ در صورت انقضای مدت، بهتر است ابتدائا از طریق مراجع قضایی علیه مالک، دعوای الزام به تنظیم اجاره‌نامه مطرح نماید و سپس اقدام به انتقال ملک بنماید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حق سرقفلی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حق سرقفلی پاسخ دهند .

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

 

 

 

 

 

منبع : حق سرقفلی

 

  • پویا عبدی