امروزه بیشتر جمعیت کشور در ساختمانهای چند طبقه زندگی می‌کنند و در واقع به آپارتمان نشینی روی آوردهاند. همانطور که می‌دانید در ساختمانهای چند طبقه یک مدیر انتخاب می‌شود تا به امور ساختمان رسیدگی نماید. ساکنین نیز موظف هستند که تمام هزینههای ساختمان را به مدیر آن بپردازند. در ادامه قصد داریم در مورد نحوه وصول هزینه ساختمان توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.
منبع : نحوه وصول هزینه ساختمان
امروزه به دلیل ازدحام جمعیت مردم به آپارتمان نشینی روی آوردهاند. برای مثال در یک آپارتمان پنج طبقه پنج خانواده به صورت همزمان زندگی می‌کنند. اما آپارتمان نشینی نیز قوانین بسیار زیادی دارد که ساکنین باید آنها را رعایت کنند. در ادامه قصد داریم در مورد قوانین آپارتمان نشینی توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع : قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان نشینی دارای قوانین بسیار زیادی است و این قوانین به این دلیل وضع شده‌‌اند که ساکنین آپارتمان بتوانند با آرامش بیشتری زندگی کنند و هیچکدام حقوق دیگری را ضایع نکند. تمام قوانین آپارتمان نشینی در زیر شرح داده شده است:
قبل از اینکه آپارتمان را اجاره کنید می‌بایست بپرسید که حق استفاده از پارکینگ آن را دارید یا نه و اگر این حق به شما داده شود می‌بایست حتما آن را در اجاره نامه ذکر کنید. طبق قانون هیچ کدام از ساکنین آپارتمان نمی‌توانند از پارکینگ دیگری استفاده کنند و در صورت استفاده مالک پارکینگ می‌تواند اجاره مدت زمانی که همسایه‌ها از پارکینگش استفاده کرده‌‌اند را مطالبه نماید و این کار هیچ گونه منع قانونی ندارد.
شارژ ساختمان مواردی مثل دستمزد ماهیانه سرایدار، هزینه گاز، برق، آب، هزینه شوینده‌هایی که از آنها برای تمیز کردن ساختمان استفاده می‌شود و هزینه نگهداری از گیاهان داخل ساختمان را در بر می‌گیرد. در زیر تمام قوانین مربوط به شارژ ساختمان را شرح داده‌ایم:
مشاعات به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که در اجاره نامه هیچکدام از ساکنین ذکر نمی‌شوند و در واقع مخصوص استفاده برای یک فرد خاص نیستند. مشاعات به راه پله، راه رو، حیاط، پارکینگ و… گفته می‌شود که همه ساکنین می‌توانند از آنها استفاده نمایند و هیچ یک نباید دیگری را از استفاده مشاعات محروم کند.
برای آرامش بیشتر ساکنین آپارتمان.
خیر.
بیشتر می‌شود.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین آپارتمان نشینی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قوانین آپارتمان نشینی پاسخ دهند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
منبع : قوانین آپارتمان نشینی
لوله کشی ساختمان توسط افراد ماهر انجام می‌گیرد و هر واحد دارای لوله‌های به خصوص خود می‌باشد. در ساختمان بعضی از لوله به صورت مشترک توسط ساکنین ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند. اما در بعضی اوقات ممکن است لوله‌های ساختمان به هر دلیلی بترکند و آسیب ببیند که در اینجا سوال می‌شود که هزینه تعمیر لوله ترکیده به عهده کیست که در ادامه توضیحات کامل‌‌‌تری را در خصوص هزینه ترکیدن لوله ساختمان خدمتتان ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع : هزینه ترکیدن لوله ساختمان | جبران خسارت – مسئولیت پرداخت هزینه
همانطور که در بالا گفته شد بعضی از لوله‌ها در ساختمان مشترک هستند و همه ساکنین از آنها استفاده می‌کنند. چنانچه این لوله‌ها دچار ترکیدگی شوند می‌بایست در اسرع وقت تعمیر شوند. اگر این لوله‌ها به صورت طبیعی دچار ترکیدگی شده باشند می‌بایست تمام ساکنین هزینه تعمیر لوله را با هم پرداخت کنند اما اگر ترکیدن لوله به علت سهل انگاری یکی از ساکنین اتفاق افتاده باشد آن فرد موظف است که با هزینه خود لوله را تعمیر کند.
چنانچه لوله‌های اختصاصی یک واحد بترکند تنها همان واحد موظف می‌گردد که لوله را تعمیر کند و از دیگر ساکنین ساختمان برای آن لوله هزینه‌‌ای دریافت نمی‌شود. از آنجایی که طبق نظر قانون هزینه تعمیرات خانه به عهده صاحب خانه است هزینه ترکیدن لوله به صورت طبیعی نیز به عهده او خواهد بود. اما اگر مستاجر سهل انگاری کند و سهل انگاری او باعث شود که لوله بترکد می‌بایست تمام هزینه تعمیر آن را بپردازد.
نکته: چنانچه هزینه تعمیر لوله ترکیده به عهده مالک باشد ولی مستاجر بدون اطلاع او لوله را تعمیر کند و سپس هزینه را از او طلب نماید صاحب ملک می‌تواند ادعا کند که این کار بدون اطلاع و رضایت او انجام شده است و از پرداخت هزینه خودداری کند. پس قبل از پرداخت چنین هزینه‌‌ای بهتر است حتما به صاحب ملک اطلاع دهید.
بعضی اوقات ترکیدگی لوله تنها به خراب شدن آن ختم نمی‌شود و باعث ایجاد خسارت به واحد‌های دیگر نیز می‌شود. برای مثال لوله آب دچار ترکیدگی می‌شود و نشتی لوله باعث می‌شود که به دیوار واحد‌های دیگر نیز نم برسد و واحد‌های دیگر نیز خسارت ببینند. پرداخت این خسارت با توجه به موارد زیر به عهده ساکنین می‌باشد:
اگر ترکیدگی لوله به صورت عمدی و از روی سهل انگاری یکی از ساکنین ساختمان اتفاق بیفتد و به واحد‌های دیگر خسارت بزند ساکن واحد خطاکار موظف است که هم لوله را با هزینه خود تعمیر کند و هم خسارات ناشی از ترکیدگی آن را بپردازد.
اگر لوله به صورت طبیعی و غیر عمدی بترکد و به واحد‌های دیگر خسارت وارد کند هزینه تعمیر لوله و جبران خسارت به عهده تمام ساکنین ساختمان می‌باشد. برای مثال اگر هزینه تعمیر لوله و خسارات به بار آمده دویست هزار تومان باشد و ساختمان پنج واحد داشته باشد می‌بایست هر واحد چهل هزار تومان پرداخت نماید. در این موارد مدیر ساختمان می‌تواند این هزینه‌ها را از شارژ ساختمان که توسط ساکنین پرداخت می‌شود کسر کند و با آن مبلغ هزینه تعمیر و جبران خسارت لوله ترکیده را بپردازد.
به عهده تمام ساکنین آن ساختمان خواهد بود.
در صورتی که لوله به صورت طبیعی ترکیده باشد صاحب ملک می‌بایست آن را تعمیر کند اما اگر از روی سهل انگار مستاجر چنین اتفاقی بیفتد پرداخت هزینه تعمیر نیز به عهده مستاجر است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص هزینه ترکیدن لوله ساختمان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون هزینه ترکیدن لوله ساختمان پاسخ دهند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
منبع : هزینه ترکیدن لوله ساختمان | جبران خسارت – مسئولیت پرداخت هزینه
اموال هر فرد جزو دارایی‌‌‌‌های او به حساب می‌آیند و مطابق قانون او حق دارد که هر تصرفی را در آنها ایجاد نماید. اموال افراد به دو دسته منقول و غیر منقول تقسیم بندی می‌شوند که هر کدام ویژگی‌‌‌‌های خاص خود را دارند. در ادامه قصد داریم در مورد اموال منقول توضیحاتی را در اختیارتان قرار دهیم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع » اموال منقول
ساختمان‌ها هر چقدر هم که با مصالح با کیفیتی ساخته شده باشند به مرور زمان فرسوده می‌شوند و نیاز به مرمت و بازسازی دارند. اما در بعضی از موارد دیده شده است که مالکین با بازسازی ساختمان مخالف هستند و اجازه این کار را نمی‌دهند که در ادامه توضیحات کامل‌‌‌تری را در این خصوص خدمتتان ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع : بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین
در برخی موارد دیده می‌شود که ساختمان‌ها به دلیل سپری شدن عمر طبیعیشان و یا رسیدن آسیب به آنها فرسوده می‌شوند و نیاز به بازسازی خواهند داشت. اگر ساختمانی نیازمند بازسازی باشد و چند مالک آن بخواهند برای بازسازی آن اقدام نمایند اما مالکین دیگر با این کار مخالف باشند بازهم بازسازی ساختمان امکانپذیر می‌باشد.
از آنجایی که ساختمانهای فرسوده احتمال ریزش دارند و ممکن است خسارت‌های جانی و مالی به بار آورند قانونگذار به مالکین اجازه داده است که حتی اگر یک یا دو مالک دیگر با بازسازی ساختمان مخالف باشند بازهم این کار صورت بگیرد و هیچ منع قانونی در پی نخواهد داشت.
مالکینی که قصد دارند ساختمان را بازسازی کنند می‌بایست برای مالکین مخالف مسکن اجاره کنند و آنها در آن جا اسکان دهند. مالکینی که ساختمان را بازسازی می‌کنند می‌بایست هزینه بازسازی را میان تمام مالکین دیگر نیز تقسیم کنند تا هرکدام سهم خود را بپردازد و پس از مرمت ساختمان می‌توان از مالکین مخالف درخواست کرد که به ساختمان بازگردند و در آن ساکن شوند.
نکته مهم: توجه داشته باشید که هزینه اجاره مسکن برای مالکین مخالف بازسازی به عهده خود آنها خواهد بود زیرا این مسکن‌ها برای سکونت موقتی آنها اجاره می‌شوند.
در برخی موارد دیده شده که مالکین مخالف حاضر به تخلیه ملک نیستند که در این صورت مدیر ساختمان می‌تواند با مراجعه مجتمع قضایی از رئیس دادگستری آن مجمع درخواست کند که حکم تخلیه ملک را صادر نماید. رئیس دادگستری نیز با توجه به درخواست مدیر ساختمان به سرعت دستور تخلیه ملک را صادر می‌نماید و مالکین را مکلف می‌کند که ملک را به سرعت تخلیه کنند.
بله این کار منع قانونی ندارد.
می‌توان با مراجعه به مراکز قضایی درخواست کرد که دستور تخلیه ساختمان صادر شود.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بازسازی ساختمان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون بازسازی ساختمان پاسخ دهند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
همه افراد دارای اموالی هستند که در تصرفشان قرار دارد و می‌توانند از آنها استفاده کنند. اموال افراد به دو دسته منقول و غیر منقول منقسم می‌گردند. در ادامه قصد داریم در مورد اموال غیر منقول توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع : اموال غیر منقول
همان طور که همه ما می‌دانیم ارث یکی از حقوق قانونی افراد به شمار می‌رود و پس از فوت فرد مورث به آنها تعلق خواهد یافت. افراد می‌توانند از اشخاص مختلفی ارث ببرند و میزان ارث نیز با توجه به نسبت آنها معین می‌شود. در ادامه قصد داریم در مورد ارث همسر توضیحات مختصری را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع :
زمانی را تصور کنید که شخصی مسئولیت اداری بر عهده دارد، اصل کار بر این اساس می‌باشد که خودش امور مربوطه را انجام بدهد، اما امکان دارد گاهی شرایطی پیش بیاید که خودش این توانایی را نداشته باشد. در این شرایط قانون گذار موردی با نام کفالت اداری را پیش بینی نموده است تا اجرای امور اداری متوقف نگردد.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع :
ممکن است تا به حال چندین بار شنیده باشیم که فلانی ضامن شخصی شده است. یا اینکه اگر برای وام گرفتن به بانک مراجعه کرده باشید حتما به شما گفته‌اند که باید شخصی ضامن وام شما شود. اما به راستی ضمانت به چه معنا است؟ ضامن چه کسی است؟ در این مطلب به بررسی عقد ضمان می‌پردازیم.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع :
در دنیای امروز تجارت یک امر پیچیده و دشوار است. دیگر تجارت امروز مانند قبل به یک خرید و فروش ساده ختم نمی‌شود بلکه دارای اصول و پیچیدگی‌هایی است که اگر اشخاص به آن آگاه نباشند نمی‌توانند در دنیای تجارت دوام بیاورند. از همین رو بسیاری از افراد که دارای سرما‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یه کلان هستند اما تجربه کافی در مورد تجارت ندارند ترجیح می‌دهند که سرما‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یه خود را به تاجران ماهر و باتجربه بسپارند تا با سرما‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یه آنها کار کنند و از این طریق سود ببرند. به این نوع قرارداد بین طرفین در اصطلاح حقوقی مضاربه می‌گویند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع :
در مضاربه طرفین هم شریک هستند ؟