وقتی ما در ساختمانی چند طبقه و یا یک خانه ویلایی زندگی می‌کنیم موظف هستیم که برخی هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان را پرداخت نماییم. این هزینهها شامل حقوق نگهبانان ساختمان و باغبان، هزینه قبوض آب، برق، تلفن و… می‌شوند که پرداخت آن‌‌‌‌‌‌‌ها با توجه به برخی شرایط به عهده موجر یا مستاجر خواهد بود. اما سوال اینجاست که مستاجر باید هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان را پرداخت کند یا موجر؟ که در ادامه در این مورد توضیحات مفصلی را ارائه نموده‌‌‌‌‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع : پرداخت هزینه ساختمان
چه کسی مسئول پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان است ؟
شاید برای اکثر افراد این سوال پیش بیاید که وقتی ساختمان اجاره می‌شود مستاجر باید هزینه‌‌‌‌‌‌‌های آن را پرداخت کند یا موجر که در این باره باید بگوییم اگر خانه نیاز به تعمیرات داشته باشد و یا برای زندگی در آن خانه نیاز باشد که تغییراتی را در آن ایجاد کرد صاحب خانه موظف است که این هزینهها را پرداخت نماید.
اما اگر خانه برای زندگی کاملا مناسب باشد و مستاجر بخواهد که برای زیباسازی خانه و یا تغییرات سلیقه‌‌‌‌‌‌‌ای خود اقداماتی انجام دهد می‌بایست هزینه را نیز خودش بپردازد.
برای مثال تصور کنید خانه رنگ شده است و می‌توان در آن زندگی کرد اما مستاجر برای زیباسازی خانه می‌خواهد که دیوار را کاغذ دیواری بزند که در این صورت هزینه کاغذ دیواری به عهده مستاجر خواهد بود. اما اگر خانه نیاز به تعمیری مثل گچ کاری، تغییر نما و… داشته باشد موجر می‌بایست هزینه انجام این تعمیرات را به عهده بگیرد.
مسئولیت مشترک مالک و مستاجر در پرداخت هزینه به مدیر ساختمان
گاهی نیاز است تا این هزینهها مشترکا توسط موجر و مستاجر پرداخت گردد. برای مثال مدیر می‌تواند هزینه شارژ ساختمان را هم از مالک دریافت کند و هم از مستاجر و هیچ تفاوتی برای او ندارد.
چنانچه مستاجر از پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان به مدیر خودداری کند مالک می‌تواند با کسر مبلغ ودیعه او ( پول پیش) هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان را به مدیر پرداخت کند و همچنین اگر مالک از پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان که به عهده او هستند خودداری کند و به مدیر هیچ مبلغی را پرداخت نکند مستاجر موظف است که اجازه بهای ماهانه را به جای اهدا به مالک به مدیر ساختمان بدهد و با این کار هزینه‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان را پرداخت نماید.
سوالات متدوال
پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های تعمیر ساختمان به عهده چه کسی است ؟
به عهده موجر.
پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های غیر ضروری برای خانه مانند زدن کاغذ دیواری به عهده کیست ؟
به عهده مستاجر.
اگر موجر از پرداخت هزینه‌‌‌‌‌‌‌های تعمیرات ساختمان به مدیر خودداری کند تکلیف چیست ؟
در این مورد مستاجر به جای پرداخت اجاره بها به موجر آن هزینه را برای تعمیر ساختمان به مدیر می‌پردازد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص پرداخت هزینه ساختمان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون پرداخت هزینه ساختمان پاسخ دهند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.
منبع : پرداخت هزینه ساختمان
- ۹۹/۱۲/۰۱