مشاوره حقوقی وکیل دات کام

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی

مشاوره حقوقی وکیل دات کام

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی

برترین سامانه مشاوره حقوقی تلفنی، حضوری و آنلاین کشور در تمامی زمینه های حقوقی از جمله حقوقی ، کیفری، قرارداد، ثبت شرکت ، کیفری ، خانواده و....

طبقه بندی موضوعی
کلمات کلیدی

مهریه زن خیانتکار

موانع نکاح

خیار غبن

نرم افزار اظهارنامه مالیاتی

وکیل کار

دادخواست خلع ید

اجرت المثل ایام زوجیت

خیارات قانونی

واخواهی چیست

جرایم منافی عفت

دستور تخلیه

مرخصی زایمان

چک کیفری

منع کار اجباری در نظام‌های حقوقی

شورای عالی کار | تعریف – وظایف و مسئولیت‌های قانونی – اعضا

استعلام سند ملک

افترا | بررسی جرم و ارکان آن – مجازات – انواع – افترای قولی و فعلی

کفالت | تعریف – شرایط – موارد بری‌الذمه شدن کفیل – پایان عقد کفالت

موارد عزل مدیر ساختمان | بررسی پایان یافتن کار مدیر یا عزل او

صلح عمری | تعریف – بررسی مزایا – آثار حقوقی و ارکان – شرایط

قرارداد اجاره | انواع و اوصاف – بررسی آثار حقوقی – انعقاد قرارداد

معامله فضولی | بررسی چیستی – آثار – حکم این معامله در قانون مدنی

عقد معین و عقد نامعین | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد معوض و عقد مجانی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد تملیکی و عقد عهدی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

الزام به تعهد | تعهد به انجام کار در قرارداد

بطلان معامله | موارد بطلان و عدم‌ بطلان عقد – شرایط – آثار حقوقی

عقد معلق و عقد منجز | تعریف قانونی – احکام و آثار – بررسی تفاوت‌ها

زمان دریافت دستمزد در جعاله

وکالت بلاعزل بعد از فوت

۴۳ مطلب در فروردين ۱۴۰۱ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

شرایط استخدام دولتی

اگر یک شخص بخواهد به خدمت دولت وارد شود باید به این امر آگاه باشد که مقرراتی وجود دارد که شرایط استخدام را به طور مفصل بیان کرده است. بنابراین شخصی که داوطلب ورود به خدمت دولت است می‌بایست شرایط عمومی که در قانون ذکر شده است را داشته باشد و بعد از اینکه وارد استخدام دولت شد باید دوره آزمایشی را سپری کند. در ادامه به بررسی تفصیلی شرایط استخدام دولتی می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: شرایط استخدام دولتی

شرایط عمومی استخدام دولتی

در قانون مدیریت خدمات کشوری شرایط عمومی استخدام به این شرح است: در ابتدا به این شکل بیان شده است که حداقل 20 سال تمام و حداکثر 40 سال تمام برای استخدام رسمی لازم می‌باشد و در صورتی که اشخاص متخصص باشند و مدرک دکترا داشته باشند ملاک سن به 45 سال افزایش می‌یابد.

در ادامه بیان شده است که شخص باید از تابعیت ایران برخوردار باشد و همچنین نباید به دخانیات و مواد مخدر اعتیاد داشته باشد و این نکته حائز اهمیت است که شخص نباید سابقه محکومیت جزایی موثر داشته باشد.

شرایط دیگری نیز بیان شده است که به این شرح می‌باشند: در اختیار داشتن مدرک تحصیلی دانشگاهی و برخوردار بودن از سلامت روانی و جسمانی و همچنین توانا بودن برای انجام کارهایی که شخص برای انجام آن استخدام می‌شود.

اعتقاد به دین اسلام یا یکی از ادیانی که در قانون اساسی به رسمیت شناخته شده است از اهمیت بسزایی برخوردار است. همچنین شخص باید التزام به قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران را داشته باشد پس از اینکه شخص از این مراحل عبور کرد وارد دوره آزمایشی می‌شود که در ادامه به بررسی دوره آزمایشی می‌پردازیم.

دوره آزمایشی

کسانی که در آزمون ورودی استخدام رسمی پذیرفته شده‌اند و شرایطی که پیشتر به آن اشاره شد را برخوردار بودند وارد دوره آزمایشی می‌شوند و در ابتدا باید بیان کرد که حداقل مدت این دوره ۶ ماه و حداکثر مدت این دوره ۲ سال می‌باشد اما در قانون مدیریت خدمات کشوری این مدت سه سال تعیین شده است.

پس از این که دوره مذکور طی شود شرایطی باید در فرد احراز شود و پس از  احراز این شرایط شخص به عنوان کارمند رسمی شروع به کار می‌کند. این شرایط عبارتند از: اطمینان حاصل کردن از خلاقیت، رعایت انضباط اداری،  برخورداری از لیاقت اخلاقی و علمی و اعتقادی و از این قبیل موارد.

همچنین شخص باید امتیازات لازم را در طول دوره آموزشی کسب کند که این امر در گزینش او مورد تایید قرار می‌گیرد. اگر این شرایطی که بیان شد احراز شود شخصی که در دوره آزمایشی بوده است از بدو خدمت جزو کارمندان رسمی محسوب می‌شود.

اتمام دوره آزمایشی

در پایان دوره آزمایشی نهاد اداری موظف است که نتیجه را کتباً به مستخدم ابلاغ کند اگر نهاد اداری سکوت کند این سکوت برای مستخدم به معنای رضایت است.

اگر دوره آموزشی به اتمام برسد و کارمند نتواند به استخدام‌ رسمی درآید مطابق قانون با او رفتار می‌شود. به این شکل که در بعضی از موارد به مدت دو سال به او مهلت داده می‌شود تا شرایط را احراز کند. در این صورت دوره آزمایشی پنج ساله می‌شود و ممکن است شخص به استخدام پیمانی در بیاید و در آخر هم ممکن است به افرادی که صالح تشخیص داده نشده‌اند حکم برکناری داده شود که در این صورت حقوق مرخصی که استحقاق آن را داشته‌اند و استفاده نکرده‌اند باید پرداخت شود.

این نکته حائز اهمیت است که اگر افراد به این شکل به استخدام رسمی نائل نشوند تا مدت یک سال از تاریخ برکناری حق ندارند که در آزمون ورودی برای استخدام رسمی همان شغل شرکت کنند باید اشاره کرد که قانون مدیریت خدمات کشوری در این خصوص مطلبی را بیان نکرده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط استخدام دولتی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط استخدام دولتی پاسخ دهند.

 


برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: شرایط استخدام دولتی

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

خیار تاخیر ثمن

آنچه که در این مقاله مورد بررسی قرار می‌گیرد بحث خیار تاخیر ثمن می‌باشد و نکته‌ای که باید پیش از هر مطلبی بیان شود این است که این خیار اختصاص به عقد بیع دارد و همچنین در کنار خیار تاخیر ثمن خیار مجلس و حیوان نیز اختصاص به عقد ‏بیع دارند. خیار تاخیر ثمن از آن دسته خیاراتی است که تنها اختصاص به بایع یا همان فروشنده دارد و اگر بخواهیم به زبان ساده آن را تعریف کنیم باید موقعیتی را تصور کنید که عقد بیعی را منعقد کرده‌اید در حالی که مبیع و ثمن هر دو نقد هستند و پس از انعقاد عقد بیع و گذشت سه روز شخص بایع مبیع را تسلیم نمی‌کند و شخص مشتری هم ثمن را پرداخت نمی‌کند. بنابراین بعد از گذشته آن سه روز بایع می‌تواند این عقد را به هم بزند و در واقع از حق فسخ خود استفاده کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: خیار تاخیر ثمن

ویژگی‌های خیار تاخیر ثمن

گاهی اوقات ممکن است که بایع نزد مشتری برود و ثمن را از او مطالبه کند. صرف این مطالبه خیار تاخیر ثمن متعلق به او را ساقط نمی‌کند بلکه این خیار زمانی ساقط می‌شود که مطالبه کردن ثمن توسط بایع از مشتری به همراه قرائنی که وجود دارد به منزله مصمم بودن بایع برای پایبند ماندن به چنین عقدی باشد. به عبارت دیگر اگر از طریق و نحوه مطالبه ثمن متوجه شویم که او می‌خواهد حتماً این قرارداد باقی بماند تنها در این حالت است که دیگر خیار تاخیر ثمن به او تعلق نمی‌گیرد و در واقع ساقط می‌شود.

گاهی اوقات ممکن است که مشتری برای پرداخت ثمن ضامن معرفی کند. در این حالت تصور می‌کنیم که معرفی ضامن به منزله پرداخت می‌باشد و زمانی که پرداخت صورت بگیرد بدیهی است که خیار تاخیر ثمن هم ساقط می‌شود.

پرداخت صحیح ثمن مسبب سقوط خیار تاخیر ثمن

 

نکته‌ای که حتماً باید به آن توجه کنیم این است که صرف پرداخت ثمن موجب می‌شود تا خیار تاخیر ثمن ساقط شود. این نکته به این دلیل حائز اهمیت است که گاهی اوقات ممکن است بایع حتی در صورتی که تسلیم ثمن از سوی مشتری انجام می‌شود از قبول آن اجتناب کند. به همین خاطر بیان می‌کنیم که به محض اینکه مشتری ثمن را پرداخت حتی با وجود اجتناب بایع خیار تاخیر ثمن ساقط می‌شود.

ممکن است این سوال برای ما ایجاد شود که اگر بایع از پذیرفتن ثمن تسلیم شده توسط مشتری خودداری کند مشتری باید تسلیم را چگونه انجام دهد؟ در پاسخ به این سوال باید بیان کنیم که در این صورت مشتری باید ثمن را به صندوق دادگستری بریزد.

آنچه که حتماً باید مورد توجه قرار بگیرد این است که شخصی که ثمن به او پرداخت می‌شود حتماً باید شخصی باشد که حق قبض و دریافت آن ثمن را داشته باشد. به عبارت دیگر اگر مشتری ثمن را به شخصی پرداخت کند که اصلاً حق دریافت آن را ندارد مثل این است که اصلاً تسلیمی صورت نگرفته است.

مهلت اعمال خیار

همانطور که بیان شد زمانی می‌توانیم از این خیار استفاده کنیم که بعد از گذشت سه روز از تاریخ انعقاد عقد ثمن و مبیع تسلیم نشده باشند. باید به این نکته توجه کنیم که اگر تمام ثمن پرداخت شود و همچنین اگر تمام مبیع تسلیم شود دیگر این خیار موضوعیت نمی‌یابد و یا به عبارت دیگر خیار مزبور ساقط می‌شود.

در مقدمه این مقاله بیان شد که خیار تاخیر ثمن بعد از سه روز برای بایع ایجاد می‌شود. اما سوالی که ممکن است برای هر یک از ما پیش بیاید این است که بعد از سه روز تا چه میزان مهلت وجود دارد تا بایع از این خیار استفاده کند.

باید بدانیم که قانون در این خصوص سکوت کرده است و در اینجا این سکوت حمل بر فوریت می‌شود. یعنی از زمانی که این خیار برای بایع ایجاد می‌شود یا به عبارت دیگر بعد از آن سه روز اعمال این خیار فوریت دارد و اگر بایع قصد استفاده از این خیار را دارد باید فوراً از آن استفاده کند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خیار تاخیر ثمن، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خیار تاخیر ثمن پاسخ دهند.

 


برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: خیار تاخیر ثمن

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

جواز کسب آهن فروشی

مرجع صادر کننده جواز کسب آهن فروشی در هر شهر متفاوت است. برای ورود به عرصه آهن فروشی علاوه بر داشتن مهارت فروش باید مجوزهای لازمه را از مراجع ذی صلاح کسب نمود. تمام کسانی که تمایل دارند تا واحد فروش خود را داشته باشند باید در ابتدای امر پروانه کسب بگیرند. در این مطلب به پاسخ این سوال که چگونه باید پروانه کسب آهن فروشی را گرفت می‌پردازیم. برای کسب اطلاع بیشتر درباره قوانین مربوط به جواز کسب کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: جواز کسب آهن فروشی

آیا گرفتن جواز کسب آهن فروشی الزامی است؟

پروانه کسب سندی است که نشان می‌دهد فرد صلاحیت ارائه خدمات پخت و عرضه در آهن فروشی را دارد. برای هر شخصی ‌که بخواهد به صورت قانونی فعالیت فروش انجام دهد گرفتن پروانه کسب الزامی است. این مجوز نشان دهنده قانونی بودن فعالیت فروشنده است و مرجع صادرکننده آن در تهران اتحادیه صنف آهن فروشان می‌باشد. به موجب این جواز می‌توانید از امتیازات مربوط به اتحادیه مربوطه بهره مند شده و از حمایت های اتحادیه شامل حالتان شود. برای اطلاع از نحوه تمدید جواز کسب کلیک کنید.

مساحت مورد نیاز برای گرفتن جواز کسب آهن فروشی چقدر است؟

چه متقاضی بخواهد ملکی را خریداری کند و چه بخواهد اجاره کند باید واحدی مطابق با مساحت تصویب شده توسط کمیسیون نظارت شهرستان مهیا نماید. اتحادیه مربوط به صنف فروشندگان آهن، فولاد و فلزات تهران مجوز لازم برای 12 رسته زیر را با مساحت اعلام شده صادر می‌‍کند.

1 – فروشگاه آهن (با حداقل مساحت لازم 19 مترمربع)

2 – دفتر آهن فروشی (با حداقل مساحت لازم 6 متر مربع)

3 – خرده آهن فروشی (جزیی فروشی)( با حداقل مساحت لازم 15 متر مربع)

4 – قراضه آهن فروشی (با حداقل مساحت لازم 15 مترمربع)

5 – دفتر آهن قراضه فروشی (با حداقل مساحت لازم 6 مترمربع)

6 – فروش خشکه و فولاد (با حداقل مساحت لازم 15 مترمربع)

7 – فروش و پخش اکسیژن و گازهای صنعتی (با حداقل مساحت لازم 15 مترمربع)

8 – برش فلزات (با حداقل مساحت لازم 20 مترمربع و 6 مترطول)

9 – فروش لوله داربست فلزی و اتصالات مربوط (حداقل مساحت لازم 15 مترمربع و 6 مترطول)

10 – عمده فروشی لوله و پروفیل (حداقل مساحت لازم 15 مترمربع و 6 مترطول)

11- دفتر عمده فروش فلزات غیر آهنی (مس، آلومینویم، روی، استیل) ‍ با حداقل متراژ 12 متر مربع و داشتن انبار مناسب

12- دفتر عمده فروش آهن با حداقل متراژ 12 مترمربع

برای مراجعه به سایت اتحادیه آهن فروشان تهران کلیک کنید.

شرایط دریافت پروانه کسب آهن فروشی

الف: شرایط عمومی

۱- گواهی صلاحیت یا همان عدم سو پیشینه از نیروی انتظامی

۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی. در روستاها احراز مالکیت براساس عرف محل می‌باشد. اشخاصی که سند عادی دارند باید تعهدی مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن ارائه دهند.

۳- گواهی مالیاتی از اداره مالیات ذی ربط مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تصفیه حساب

۴- شناسنامه و کارت ملی برای ایرانیان و گذرنامه و پروانه کار برای اتباع خارجی

۵- گواهی گذراندن دوره آموزشی احکام تجارت و کسب و کار در قالب دستورالعمل های آموزشی قانون نظام صنفی

۶- کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا پزشکی نظام وظیفه یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از ۵۰ سال

ب: شرایط اختصاصی

۴- داشتن محلی با کاربری تجاری و اداری که از نظر متراژ مطابق با قانون باشد و از نظر موقعیت مکانی مورد تایید اماکن قرار گیرد.

۵- انتخاب نام متناسب با عفت عمومی

۶- داشتن وسایل و تجهیزات متناسب و لازم

مدارک لازم برای راه اندازی آهن فروشی

۱) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی

2) عکس سه در چهار متقاضی

3) شماره تلفن همراه به نام متقاضی

۴) سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی

5) گواهی عدم سوپیشینه

6) کارت بهداشت

7) فیش واریزی مبلغ عضویت به اتحادیه

جهت کسب اطلاع بیشتر درباره مدارک لازم برای جواز کسب کلیک کنید.

مراحل گرفتن مجوز آهن فروشی

هر خانم و آقایی برای گرفتن جواز کسب آهن فروشی باید مراحل زیر را طی نماید:

۱/ ارسال درخواست جواز کسب آهن فروشی از طریق سامانه ایرانیان اصناف به آدرس iranianasnaf.ir. این درخواست می‌تواند به صورت کتبی به اتحادیه صنف آهن فروشان تهران تحویل گردد. برای ثبت نام در سامانه ایرانیان اصناف کلیک کنید.

۲/ تکمیل فرم‌های اداری مربوطه و تحویل کلیه مدارک لازم کمیسیون بازرسی اتحادیه‌‌ از محل فروش دیدن می‌کنند و سپس در خصوص موقعیت مکانی و محیطی و مطابقت آن با قوانین گزارش تهیه می‌کنند.

۳/ هیئت مدیره جلسه‌ای تشکیل می‌دهد و درخواست متقاضی را در این جلسه بررسی می‌نماید. در صورت وجود تمام شرایط تاییده پروانه فروش مایحتاج روزانه مصرف کننده برای فرد صادر می‌شود.

۴/ فرد حق عضویت خود را پرداخت نموده و پروانه را دریافت می‌کند. جواز کسب هر متقاضی برای یکسال صادر می‌شود در مراحل بعدی این جواز برای پنج سال یا ده سال تمدید می‌شود.

گرفتن مجوز آهن فروشی چه قدر هزینه دارد؟

برای دریافت مجوز باید مبالغ زیر پرداخت شود :

هزینه صدور پروانه 2.030.000 ریال

هزینه آموزش های مربوط به کسب و کار و تجارت به مبلغ 800.000 ریال

هزینه صدور کارت اصناف 200.000 ریال

حق عضویت سالیانه اتحادیه 1.650.000 ریال

حق ورودی سال اول به مبلغ 8.000.000 ریال

راه اندازی آهن فروشی چه قدر زمان میبرد؟

از ابتدای شروع درخواست تا دریافت جواز یا پروانه کسب آهن فروشی در صورت حاضر بودن استعلامات و مدارک ۳۰ روز زمان خواهد برد، زیرا براساس قانون اتاق اصناف اتحادیه موظف است ظرف مدت ۱۵ روز در خصوص قبول یا رد درخواست متقاضی اعلام نظر کند و در صورت عدم ارائه هیچ پاسخی به منزله تایید درخواست خواهد بود.

در صورت تایید نیز مرجع صدور پروانه کسب باید طی مدت ۱۵ روز پروانه کسب را صادر کند. اما اگر مدارک شخص حاضر نباشد فرد مدت زمان ۳ ماه وقت دارد تا مدارک خود را تکمیل نموده و تحویل دهد. در خصوص استعلامات از ادارات مربوطه نیز هر مرجع حداکثر ۱۵روز زمان برای پاسخگویی دارد. درضمن پاسخ منفی بعد از پایان زمان قانونی قائل پذیرش نیست. برای آشنایی کامل با مراحل دریافت پروانه کسب کلیک کنید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: جواز کسب آهن فروشی

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

آیا امکان انتقال سرقفلی به فرزند وجود دارد؟ سرقفلی حق و امتیازی است که موجر طی قرارداد اجاره ملک تجاری به مستأجر می‌دهد. مستأجر نیز باید در ازای این حق مبلغی را به موجر پرداخت نماید. در پایان قرارداد نیز موجر موظف است که این مبلغ را متناسب با نرخ روز به مستأجر بازگرداند. بنابراین در مدت اجاره مستأجر در مدت اجاره مالک حق سرقفلی است. حال سؤال این است که حق سرقفلی آیا قابل انتقال به دیگری از جمله به فرزند می‌باشد؟ و اگر قابل انتقال است به چه صورت می‌توان آن را انتقال داد؟ در ادامه مقاله به توضیح مسئله انتقال سرقفلی به فرزند می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: انتقال سرقفلی به فرزند

انتقال سرقفلی به فرزند

حق سرقفلی مانند سایر اموال اشخاص در نظر گرفته می‌شود. لذا بعد از فوت شخصی که دارای سرقفلی است این حق به ورثه او می‌رسد. اما سؤال اینجا است که آیا پدر یا مادر می‌توانند در زمان حیات خود حق سرقفلی را بدون توجه به قرارداد اجاره، به فرزند خود منتقل نمایند؟ برخی از سرقفلی داران برای جلوگیری از پرداخت مالیات بر ارث سرقفلی توسط ورثه، تمایل دارند در زمان حیات خود سرقفلی را به ورثه منتقل نمایند.

حال ممکن است حق انتقال برای آن‌ها در قرارداد اجاره پیش‌بینی نشده باشد یا موجر چنین اجازه‌ای نداده باشد. در این حالت امکان انتقال حق سرقفلی به فرزند وجود ندارد. زیرا انتقال حق سرقفلی به فرزند در زمان حیات نیز حکم انتقال به غیر را دارد. برای انتقال حق سرقفلی به غیر، مالک سرقفلی (همان مستأجر) باید طبق قرارداد اجاره دارای این حق باشد یا باید اجازه موجر را کسب نماید. در غیر این صورت شامل ضمانت اجرای پیش‌بینی شده در قانون می‌شود. برای آشنایی بیشتر با حق سرقفلی کلیک کنید.

انتقال سرقفلی به غیر چه ضمانت اجرایی دارد ؟

مستأجر حق انتقال سرقفلی را به غیر ندارد مگر در صورتی که این حق در قرارداد اجاره برای او پیش‌بینی شده باشد یا از موجر اجازه انتقال سرقفلی را کسب نماید. حالت سوم این است که اگر موجر اجازه انتقال ندهد و خود نیز این حق سرقفلی را خریداری نکند مستأجر به دادگاه مراجعه کرده و مجوز انتقال سرقفلی را بگیرد.

مالک سرقفلی (همان مستأجر) که بدون اجازه موجر یا بدون آن که در قرارداد اجاره حق انتقال برای وی وجود داشته باشد اقدام به انتقال سرقفلی به غیر نماید متخلف است. قانون برای این عمل متخلفانه ضمانت اجرای حقوقی پیش‌بینی کرده است. به این صورت که اگر مالک سرقفلی مرتکب چنین تخلفی شود موجر می‌تواند در دادگاه شکایت کرده و حکم تخلیه مورد اجاره را بگیرد. و در ادامه تنها نصف حق سرقفلی به مالک برگردانده می‌شود.

موارد مجاز انتقال حق سرقفلی به غیر بدون داشتن اجازه

مواردی وجود دارد که مستأجر بدون اینکه اجازه انتقال سرقفلی از طریق قرارداد، موجر یا دادگاه داشته باشد، می‌تواند سرقفلی را منتقل سازد. این موارد جز انتقال به غیر محسوب نمی‌گردند لذا شامل ضمانت اجرای حقوقی نیز نمی‌شوند.  این موارد شامل انتقال سرقفلی میان ورثه و انتقال سرقفلی شریک به شریک است.

انتقال‌سرقفلی ورثه به ورثه

انتقال سرقفلی میان ورثه در صورتی است که مالک سرقفلی فوت نموده و حق سرقفلی به صورت قهری به ورثه وی به ارث برسد. حال ممکن است این ورثه متعدد باشند که در این حالت همه وراث به صورت مشاع مالک سرقفلی خواهند بود. اگر هر یک از آن‌ها قصد انتقال سهم خود از سرقفلی را به ورثه دیگر داشته باشد بدون نیاز به اجازه‌های مذکور در بخش قبل قادر به انجام این کار است. لذا انتقال سهم سرقفلی ورثه به ورثه دیگر انتقال به غیر محسوب نمی‌شود و شامل ضمانت اجرای حقوقی انتقال به غیر نمی‌گردد.

انتقال‌سرقفلی شریک به شریک

انتقال سرقفلی شریک به شریک نیز در حالتی است که دو یا چند نفر در حق سرقفلی با هم شریک باشند. یعنی مانند ورثه، مالکیت مشاع بر روی سرقفلی داشته باشند. دراین حالت هر یک از شرکا می‌تواند سهم خود را به شریک دیگر منتقل نماید و نیاز به اجازه ندارد. این حالت نیز انتقال سرقفلی به غیر محسوب نمی‌گردد لذا شامل ضمانت اجرای حقوقی آن نخواهد شد.

روش‌های انتقال حق سرقفلی

حق سرقفلی به سه صورت قابل انتقال است که شامل موارد زیر می‌شود:

انتقال اختیاری

هنگامی که مالک سرقفلی (همان مستأجر) با اختیار و رغبت کامل حق سرقفلی را به غیر واگذار نماید. در این صورت موجر باید در پایان قرارداد اجاره مبلغی که در ابتدای قرارداد برای حق سرقفلی دریافت نموده را به مالک جدید پرداخت کند. البته همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم مالک سرقفلی تنها زمانی می‌تواند انتقال اختیاری انجام دهد که اجازه این انتقال داشته باشد. یعنی در قرارداد اجاره حق انتقال به غیر برای او در نظر گرفته شده باشد و یا موجر خارج از قرارداد این اجازه را به او داده باشد. بنابراین در صورتی که این شرایط وجود نداشته باشد امکان انتقال اختیاری حق سرقفلی وجود ندارد. با فرض وجود این شرایط انتقال سرقفلی حتماً باید با سند رسمی انجام شود. حتی اگر قرارداد مالک سرقفلی با موجر یک قرارداد اجاره عادی باشد لازم است سرقفلی را با سند رسمی منتقل شود.

انتقال قضایی

در صورتی که مالک سرقفلی اجازه انتقال حق سرقفلی به غیر را چه در قرارداد و چه خارج از قرارداد نداشته باشد قانون راه دیگری را برای انتقال سرقفلی پیش‌بینی می‌کند. در این حالت که مستأجر حق انتقال به غیر ندارد اما موجر نیز سرقفلی را خریداری نمی‌کند، مستأجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه مجوز انتقال حق سرقفلی به غیر را دریافت نماید. حتی اگر مستأجر به موجر دسترسی نداشته باشد می‌تواند با اعلام مجهول‌المکان بودن موجر مجوز انتقال سرقفلی را از دادگاه بگیرد. مستأجر بر اساس این مجوز می‌تواند حق سرقفلی را به دیگری انتقال دهد.

انتقال قهری

زمانی که مالک سرقفلی فوت نماید حق سرقفلی به صورت قانونی به وراث به ارث می‌رسد. از آن زمان به بعد ورثه مالکین سرقفلی محسوب می‌شوند.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

آیا انتقال سرقفلی به فرزند در زمان حیات مالک بدون اجازه موجر امکان پذیر است ؟

خیر اگر اجازه انتقال در قرارداد اجاره یا توسط موجر و یا به حکم دادگاه به مالک سرقفلی داده نشود، امکان انتقال حق سرقفلی به فرزند وجود ندارد.

انتقال سرقفلی به چند صورت امکان پذیر است ؟

انتقال اختیاری، انتقال قضایی، انتقال قهری که در متن مقاله توضیحات آن آمده است.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: انتقال سرقفلی به فرزند

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

اجاره سرقفلی مغازه

آیا می توان اقدام به اجاره سرقفلی مغازه کرد؟ سرقفلی در واقع یک حق یا امتیاز است که مستأجر پس از مدت طولانی کار کردن در یک ملک تجاری کسب می‌نماید. قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 از حق سرقفلی به عنوان حق کسب و پیشه یاد می‌کند. اما با آمدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 76 مفهوم سرقفلی تغییر کرد. در این قانون سرقفلی حقی است که از جانب موجر به مستأجر منتقل می‌گردد. بنابراین قانون سال 76 اصل را بر توافق طرفین قرار می‌دهد. در ادامه این مقاله به توضیح موضوع اجاره سرقفلی می‌پردازیم. برای آشنایی با نحوه نوشتن قرارداد اجاره کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: اجاره سرقفلی مغازه

اجاره سرقفلی مغازه

اگر موجر بخواهد ملکی را به صورت سرقفلی اجاره دهد لازم است که در متن اجاره‌نامه به این موضوع اشاره شود. یعنی باید در اجاره‌نامه درج شود که این ملک به همراه حق سرقفلی اجاره داده شده است. نکته مهم این است که در ازای حق سرقفلی مستأجر باید مبلغی را به موجر پرداخت نماید. لذا می‌توان گفت یکی از معیار‌های اصلی برای اجاره سرقفلی مغازه مبلغی است که مستأجر باید به موجر بپردازد. به این مبلغ در قرارداد اجاره نیز اشاره می‌شود.

در اجاره نامه رسمی سرقفلی مغازه ، بهای آن درج می‌گردد. موجر نیز متعهد می‌شود پس از پایان مدت قرارداد بهای پرداخت شده را به مستأجر بپردازد. نکته مهم در این است که در اجاره سرقفلی مغازه به صورت بلند مدت، طرفین می‌توانند در اجاره‌نامه شرط کنند که مبلغ سرقفلی پس از پایان قرارداد به نرخ روز پرداخت گردد. طبق قانون روابط موجر و مستأجر توافق در این زمینه به نظر طرفین قرارداد بستگی دارد.

در قرارداد اجاره سرقفلی مغازه باید مدت تعیین شود تا اجاره‌نامه معتبر محسوب گردد. یعنی اجاره باید مدت مشخص داشته باشد. در پایان قرارداد نیز طرفین می‌توانند برای تمدید مجدد اجاره توافق کنند. حال در صورتی که طرفین برای تمدید مجدد به توافق نرسند باید حقوق متقابل یکدیگر را پرداخت نموده و به این صورت به رابطه موجر و مستأجر پایان دهند. در این جا موجر مبلغی که به عنوان سرقفلی در ابتدای قرارداد دریافت کرده بود به مستأجر بازمی‌گرداند. و مستأجر نیز موظف است ملک را به همان صورت که اجاره کرده بود به موجر بازگرداند. برای آشنایی بیشتر با حقوق مستاجر کلیک کنید.

اجاره سرقفلی مغازه به مستأجر دوم

تصور کنید به عنوان مستأجر سرقفلی یک ملک تجاری در اختیار شما است. مدتی در این ملک مشغول به انجام فعالیت‌های تجاری می‌شوید. پس از مدتی که در این ملک مشغول به فعالیت هستید به دلایلی مثلاً دلایل جسمانی دیگر توان اداره ملک را ندارید و تصمیم می‌گیرید که اداره ملک را به شخص دیگری بسپارید. حال سؤالی ایجاد می‌شود که آیا شما به عنوان مستأجر ملک تجاری می‌توانید ملک را به شخص دیگری به عنوان مستأجر دوم اجاره دهید یا خیر؟

قرارداد‌های اجاره سرقفلی مغازه که بعد از سال 76 منعقد شده‌اند طبیعتاً تابع قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 می‌باشند. طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 76 در قرارداد اجاره همه چیز بستگی به توافق طرفین قرارداد دارد. این قانون مستأجر را مالک منافع ملک مورد اجاره می‌داند. لذا در این قانون اصل بر اجازه داشتن مستأجر به اجاره دادن مجدد ملک به مستأجر دوم است.

در صورتی که موجر با این موضوع مخالف باشد حتماً باید در اجاره‌نامه قید کند. بنابراین اگر در قرارداد اجاره سرقفلی حق انتقال منافع تعیین شود و یا شرطی برای عدم اجاره به مستأجر ثانی قید نشود، مستأجر می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد. لذا لازم است موجر و مستأجر حتماً بر سر این مسائل توافق نمایند و نتیجه توافق‌شان را در قرارداد اجاره ذکر کنند. برای اشنایی با حقوق موجر کلیک کنید.

نوشتن قرارداد اجاره مغازه بدون اجاره سرقفلی

ممکن است مالک بخواهد ملک تجاری خود را به شخصی اجاره دهد اما قصد اجاره‌ دادن سرقفلی را نداشته باشد. در این حالت موجر برای این که مستأجر ادعای سرقفلی نکند چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟ برای پاسخ باید گفت یک قرارداد اجاره بدون حق سرقفلی، در واقع یکی از انواع اجاره‌نامه است که باید طبق قوانین مرسوم مربوط به قرارداد‌های اجاره تنظیم گردد. در هر حال برای اطمینان خاطر موجر می‌تواند در قرارداد اجاره بدون سرقفلی ذکر کند که این ملک تجاری بدون سرقفلی اجاره داده شده است.

در قرارداد اجاره بدون سرقفلی مستأجر موظف است که پس از اتمام زمان قرارداد اجاره بدون هیچ ادعایی ملک تجاری مذکور را تخلیه نماید. برای مثال مالک یک کارگاه عنوان قرارداد اجاره خود را به این شکل تنظیم می‌نماید: «قرارداد اجاره کارگاه بدون سرقفلی». تنظیم عنوان به این صورت صراحتاً بیان می‌دارد که کارگاه مذکور بدون حق سرقفلی به اجاره مستأجر درآمده است. برای اطلاع از نحوه کار و دریافت جواز کسب کلیک کنید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

اجاره سرقفلی تابع چه قانونی است ؟

امروزه اجاره سرقفلی تابع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 76 می‌باشد.

اجاره سرقفلی به چه صورت است ؟

ابتدا باید در اجاره‌نامه درج شود که ملک تجاری به همراه حق سرقفلی اجاره داده شده است و در ازای حق سرقفلی مستأجر باید مبلغی را به موجر پرداخت نماید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: اجاره سرقفلی مغازه

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

مرجع صادر کننده جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی در هر شهر متفاوت است. برای ورود به عرصه فروش ظروف آلومینیومی علاوه بر داشتن مهارت فروش باید مجوزهای لازمه را از مراجع ذی صلاح کسب نمود. تمام کسانی که تمایل دارند تا واحد فروش خود را داشته باشند باید در ابتدای امر پروانه کسب بگیرند. در این مطلب به پاسخ این سوال که چگونه باید پروانه کسب فروش ظروف آلومینیومی را گرفت می‌پردازیم. برای کسب اطلاع بیشتر درباره قوانین مربوط به جواز کسب کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی

آیا گرفتن جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی الزامی است؟

پروانه کسب سندی است که نشان می‌دهد فرد صلاحیت ارائه خدمات پخت و عرضه در فروش ظروف آلومینیومی را دارد. برای هر شخصی ‌که بخواهد به صورت قانونی فعالیت فروش انجام دهد گرفتن پروانه کسب الزامی است. این مجوز نشان دهنده قانونی بودن فعالیت فروشنده است و مرجع صادرکننده آن در تهران اتحادیه صنف آلومینیوم می‌باشد. به موجب این جواز می‌توانید از امتیازات مربوط به اتحادیه مربوطه بهره مند شده و از حمایت های اتحادیه شامل حالتان شود. برای اطلاع از نحوه تمدید جواز کسب کلیک کنید.

مساحت مورد نیاز برای گرفتن جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی چقدر است؟

چه متقاضی بخواهد ملکی را خریداری کند و چه بخواهد اجاره کند باید واحدی مطابق با مساحت تصویب شده توسط کمیسیون نظارت شهرستان مهیا نماید. اتحادیه مربوط به صنف سازندگان و فروشندگان ظروف آلومینیمی تهران مجوز لازم برای 4 رسته زیر را با مساحت اعلام شده صادر می‌‍کند.

1 – ذوب و نورد آلومینیوم (با حداقل مساحت لازم500 متر مربع)

2 – سازندگان و فروشندگان ظروف آلومینیوم و تفلون (با حداقل مساحت لازم 25متر مربع)

3 – فروشندگی ظروف آلومینیوم (با حداقل مساحت لازم 12 متر مربع)

4 – دفتر کار (با حداقل مساحت لازم 12 متر مربع)

شرایط دریافت پروانه کسب فروش ظروف آلومینیومی

الف: شرایط عمومی

۱- گواهی صلاحیت یا همان عدم سو پیشینه از نیروی انتظامی

۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی. در روستاها احراز مالکیت براساس عرف محل می‌باشد. اشخاصی که سند عادی دارند باید تعهدی مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن ارائه دهند.

۳- گواهی مالیاتی از اداره مالیات ذی ربط مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تصفیه حساب

۴- شناسنامه و کارت ملی برای ایرانیان و گذرنامه و پروانه کار برای اتباع خارجی

۵- گواهی گذراندن دوره آموزشی احکام تجارت و کسب و کار در قالب دستورالعمل های آموزشی قانون نظام صنفی

۶- کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا پزشکی نظام وظیفه یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از ۵۰ سال

ب: شرایط اختصاصی

۴- داشتن محلی با کاربری تجاری و اداری که از نظر متراژ مطابق با قانون باشد و از نظر موقعیت مکانی مورد تایید اماکن قرار گیرد.

۵- انتخاب نام متناسب با عفت عمومی

۶- داشتن وسایل و تجهیزات متناسب و لازم

مدارک لازم برای راه اندازی فروش ظروف آلومینیومی

۱) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی

2) عکس سه در چهار متقاضی

3) شماره تلفن همراه به نام متقاضی

۴) سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی

5) گواهی عدم سوپیشینه

6) کارت بهداشت

7) فیش واریزی مبلغ عضویت به اتحادیه

جهت کسب اطلاع بیشتر درباره مدارک لازم برای جواز کسب کلیک کنید.

مراحل گرفتن مجوز فروش ظروف آلومینیومی

هر خانم و آقایی برای گرفتن جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی باید مراحل زیر را طی نماید:

۱/ ارسال درخواست جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی از طریق سامانه ایرانیان اصناف به آدرس iranianasnaf.ir. این درخواست می‌تواند به صورت کتبی به اتحادیه صنف سازندگان و فروشندگان ظروف آلومینیوم تهران تحویل گردد. برای ثبت نام در سامانه ایرانیان اصناف کلیک کنید.

۲/ تکمیل فرم‌های اداری مربوطه و تحویل کلیه مدارک لازم کمیسیون بازرسی اتحادیه‌‌ از محل فروش دیدن می‌کنند و سپس در خصوص موقعیت مکانی و محیطی و مطابقت آن با قوانین گزارش تهیه می‌کنند.

۳/ هیئت مدیره جلسه‌ای تشکیل می‌دهد و درخواست متقاضی را در این جلسه بررسی می‌نماید. در صورت وجود تمام شرایط تاییده پروانه فروش مایحتاج روزانه مصرف کننده برای فرد صادر می‌شود.

۴/ فرد حق عضویت خود را پرداخت نموده و پروانه را دریافت می‌کند. جواز کسب هر متقاضی برای یکسال صادر می‌شود در مراحل بعدی این جواز برای پنج سال یا ده سال تمدید می‌شود.

گرفتن مجوز فروش ظروف آلومینیومی چه قدر هزینه دارد؟

برای دریافت مجوز باید مبالغ زیر پرداخت شود :

هزینه صدور پروانه 2.030.000 ریال

هزینه آموزش های مربوط به کسب و کار و تجارت به مبلغ 800.000 ریال

هزینه صدور کارت اصناف 200.000 ریال

حق عضویت سالیانه اتحادیه 3.120.000 ریال

حق ورودی سال اول به مبلغ 8.000.000 ریال

راه اندازی فروش ظروف آلومینیومی چه قدر زمان میبرد؟

از ابتدای شروع درخواست تا دریافت جواز یا پروانه کسب فروش ظروف آلومینیومی در صورت حاضر بودن استعلامات و مدارک ۳۰ روز زمان خواهد برد، زیرا براساس قانون اتاق اصناف اتحادیه موظف است ظرف مدت ۱۵ روز در خصوص قبول یا رد درخواست متقاضی اعلام نظر کند و در صورت عدم ارائه هیچ پاسخی به منزله تایید درخواست خواهد بود.

در صورت تایید نیز مرجع صدور پروانه کسب باید طی مدت ۱۵ روز پروانه کسب را صادر کند. اما اگر مدارک شخص حاضر نباشد فرد مدت زمان ۳ ماه وقت دارد تا مدارک خود را تکمیل نموده و تحویل دهد. در خصوص استعلامات از ادارات مربوطه نیز هر مرجع حداکثر ۱۵روز زمان برای پاسخگویی دارد. درضمن پاسخ منفی بعد از پایان زمان قانونی قائل پذیرش نیست. برای آشنایی کامل با مراحل دریافت پروانه کسب کلیک کنید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: جواز کسب فروش ظروف آلومینیومی

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

گرفتن ویزای کار به کشورهای مختلف نیاز به آگاهی از شرایط و طی روند خاصی دارد. هر کسی دلایل مختلفی برای مهاجرت به خارج از کشور دارد. ممکن است افراد به قصد زندگی بهتر یا تحصیل و یا کار به کشور دیگری مهاجرت نمایند. هر ساله عده زیادی از ایران به قصد مهاجرت تحصیلی یا کاری و.. مهاجرت می‌نمایند. افراد برای مهاجرت از یک کشور به کشور دیگر باید ویزای کشور مقصد را دریافت نمایند. صدور ویزا نیز متناسب با قصد مهاجر می‌باشد. یعنی کسانی که به قصد کار به کشوری مهاجرت می‌کنند باید ویزای‌کاری آن کشور را دریافت نمایند. در ادامه به توضیح مفهوم ویزای کار و شرایط اخذ آن می‌پردازیم. برای تسهیل روند انجام کار از خدمات وکیل مهاجرت استفاده نمایید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: ویزای کار به کشورهای مختلف

ویزای کار چیست ؟

ویزای‌کار درواقع یک اجازه‌نامه است. این اجازه‌نامه برای نیرو‌های متخصص و دارای مهارت جهت مهاجرت به کشور مقصد صادر می‌شود. برای دریافت ویزای‌کاری فرد باید دارای سن مناسب باشد. بازه سنی برای صدور ویزای کاری بین 18 تا 40 سالگی است. بنابراین برای افراد بالای 40 سال امکان صدور ویزای‌کار وجود ندارد، اما طی استثنائاتی ممکن است برای افراد زیر سن قانونی ویزای‌کار صادر گردد. مهاجرت کاری و دریافت ویزای کاری شرایط خاصی نیز دارد. برای آشنایی با انواع مهاجرت کلیک کنید.

شرایط کلی دریافت ویزای کار

همان‌طور که اشاره کردیم دریافت ویزای‌کار شرایط خاص خود را دارد. هرچند جهت مهاجرت به هر کشوری باید قوانین خاص همان کشور را رعایت نمود، اما برخی شرایط به صورت کلی در تمامی کشورها برقرار است. این شرایط به 8 قسم تقسیم می‌‌شوند که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم. برای آشنایی با روش مهاجرت کاری کلیک کنید.

شرط اول

شرط اول برای دریافت ویزای‌کار این است که شما باید از طرف یک کارفرما در کشور مقصد مثلاً یک شرکت معتبر در کشور اروپایی مدنظر پیشنهاد کاری داشته باشید. به عبارتی دیگر کشور مقصد مهاجرت باید در زمینه کاری شما کمبود نیروی متخصص داشته باشد تا کارفرما از شما برای کار دعوت بنماید.

شرایط دادن یک دعوت‌نامه از جانب کارفرما نیز مراحلی دارد. ابتدا کارفرما باید یک آگهی درخواست نیرو در کشور خود منتشر نماید که مدت اعتبار این آگهی حدود 3 ماه است. اگر پس از گذشت این مدت زمان شخص متخصص مورد نیاز خود را در کشور نیافتند می‌توانند درخواست پذیرش نیرو از خارج کشور بنمایند.

توجه داشته باشید که دعوت‌نامه کارفرما باید به صورت خصوصی برای مهاجر مدنظر ارسال گردد. به عبارتی باید از جانب شرکت یا همان کارفرمای معتبر باشد و در آن دعوت‌نامه به طور مشخص و دقیق مشخصات مهاجر ذکر شده باشد. به عنوان مثال اطلاعات هویتی، سمت شغلی که قرار است مهاجر در آن مشغول به کار شود، میزان حقوق و مدت زمان اشتغال به این شغل همگی باید در دعوت‌نامه نگارش گردد.

شرط دوم برای گرفتن ویزای کاری

شرط دوم دریافت ویزا و جستجوی کار است. در این جا فرد مهاجر که نیازمند ویزای‌کاری است یک فرصت شش ماه از جانب کشور مقصد خود خواهد داشت. تا طی این مدت مشخص فرد بتواند شغلی که مناسب اوست در کشور مقصد جست‌وجو نماید. با یافتن شغل مناسب در مدت زمان تعیین شده توسط متقاضی و مهاجر کاری ویزای‌کاری اصلی به وی تعلق خواهد گرفت.

شرط سوم

شرط سوم دریافت یک تاییدیه برای اثبات عدم سوءپیشینه است. متقاضی دریافت ویزای‌کار باید از تمامی کشور‌هایی که بعد از سن شانزده سالگی حداقل یک سال در آن سکونت داشته گواهی عدم سوءپیشینه دریافت کند. البته می‌تواند طی ده سال گذشته خود گواهی عدم سوءپیشینه را دریافت و به مرجع ذی‌صلاح برای گرفتن ویزا ارائه نمایید.

شرط چهارم برای گرفتن ویزای کاری

از دیگر شرایط مهم مهاجرت‌کاری سلامت روحی و جسمی مهاجر است. متقاضی باید یک سری معاینات پزشکی انجام دهد و بعد گواهی‌نامه سلامت صادرشده را دریافت و برای دریافت ویزای‌کاری ارائه نماید.

شرط پنجم

لازم به ذکر است که دریافت ویزای کار فقط اجازه اقامت موقت در کشور مقصد را صادر می‌نماید. یعنی مهاجر در کشور مقصد اقامت دائم نخواهد داشت. همچنین بعد از پیدا کردن شغل مناسب، برای دریافت ویزای‌کاری، دعوت‌نامه مهاجر باید توسط ارگان‌های دولتی مثلاً شهرداری محل سکونت مهاجر در کشور مقصد به تایید برسد.

شرط ششم

متقاضی مهاجرت‌کاری حتماً باید به زبان کشور مقصد تسلط داشته باشد. تسلط به زبان تنها با ارائه مدارک گواهی زبان به اثبات می‌رسد. همچنین در این روند برای اثبات تسلط مهاجر بر زبان کشور مقصد آزمون و تست نیز از متقاضی گرفته می‌شود.

شرط هفتم

از شروط بسیار تأثیرگذار در دریافت ویزای‌کاری این است که متقاضی سابقه تحصیلی یا شغلی مرتبط با کاری که در کشور مقصد یافته است داشته باشد. داشتن چنین امتیازی تأثیر به سزایی در دریافت ویزای کاری از کشور مقصد خواهد داشت و در بسیاری موارد جزء شروط اصلی محسوب می‌گردد.

شرط هشتم

بعد از پایان یافتن مدت اعتبار ویزای‌کاری مهاجر موظف به ترک کشور مقصد است. به عبارتی مهاجرکاری بعد از اتمام زمان ویزای کاری اجازه اقامت در کشور مقصد را نخواهد داشت. این قانون به صورت کلی وجود دارد. اما در برخی کشورها مهاجر می‌تواند بعد از پایان اعتبار ویزای کاری مجدد برای اقامت خود درخواست دهد. حتی در برخی کشورها و بعد از گذشتن مدتی می‌تواند اجازه اقامت دائم را نیز بگیرد.

مدارک کلی مورد نیاز برای دریافت ویزای کاری

مدارک مورد نیاز نیز مانند شرایط دریافت ویزا با توجه به هر کشور متفاوت است. اما برخی مدارک به صورت کلی و در قانون تمامی کشورها باید تهیه شود.

  1. دعوت‌نامه معتبر
  2. ترجمه‌ی رسمی مدارک تحصیلی
  3. رزرو بلیت و هتل و مدارک آن
  4. مدارک زبان
  5. سوابق کاری
  6. فرم مربوط به درخواست کار
  7. عکس پرسنلی متقاضی مهاجرت
  8. اصل و کپی مدارک شناسایی مثل شناسنامه و پاسپورت
  9. گواهی تمکن مالی متقاضی
  10. رزومه کاری و مهارتی فرد متقاضی
  11. داشتن بیمه‌نامه

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

ویزای کاری چیست ؟

ویزای کار درواقع یک اجازه‌نامه است. این اجازه‌نامه برای نیرو‌های متخصص و دارای مهارت جهت مهاجرت به کشور مقصد صادر می‌شود.

آیا اخذ ویزای کاری شرط سنی دارد ؟

بله بازه سنی برای صدور ویزای‌کاری بین 18 تا 40 سالگی است. بنابراین برای افراد بالای 40 سال امکان صدور ویزای کار وجود ندارد اما طی استثنائاتی ممکن است برای افراد زیر سن قانونی ویزای‌کار صادر گردد.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: ویزای کار به کشورهای مختلف

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

پلمپ ملک ورثه ای

چه کسانی می‌توانند اقدام به پلمپ ملک ورثه ای کنند؟ چند تا از وراث باید برای پلمپ ملک ورثه ای رضایت بدهند؟ پس از فوت یک شخص اموال وی میان ورثه تقسیم می‌شود. ورثه متوفی و میزان سهم هر یک از آن‌ها در قانون مشخص شده است. گاهی ممکن است میان وراث اختلاف ایجاد شود و گاهی نیز ممکن است یکی از وراث به ناحق و با استفاده از روش‌های متقلبانه حق و میراث دیگر ورثه را تصرف نماید. برای جلوگیری از این ناحقی‌ها قانون مواردی را پیش‌بینی کرده است. یکی از این موارد پلمپ ملک ورثه ای است. در ادامه مقاله به توضیح پلمپ ملک ورثه‌ای می‌پردازیم. برای آشنایی با شرایط مربوط به فوت صاحب مغازه کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: پلمپ ملک ورثه ای

پلمپ ملک ورثه ای

گاهی ممکن است پس از فوت یک شخص برخی از ورثه با سوء استفاده املاک ارثی را به تصرف خود درآوردند و حق دیگر ورثه را از منافع این املاک پرداخت نکنند. یا حتی ممکن است در املاک ارثی تعدی و تفریط رخ دهد و حق سایر ورثه ضایع گردد. در چنین شرایطی راهکار قانونی مهر و موم کردن ترکه یا به اصطلاح پلمپ ملک ورثه ای است. نحوه پلمپ ملک ورثه‌ای همانند پلمپ کردن سایر املاک است و تفاوتی ندارد. مامور پلمپ ابتدا سرب یا قیطان را گداخته و سپس در قسمت کلید خور خانه قرار می‌دهد. بعد از آن مهر رسمی را بر روی موم گداخته شده و یا لاک قرار می‌دهد.

چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه ای را دهند ؟

اشخاصی که می‌توانند از مرجع صالح درخواست پلمپ ملک ورثه ای را نمایند به شرح زیر می‌باشند:

  • هر یک از وراث متوفی و یا وکیل و نماینده قانونی وارث
  • موصی‌له و شخصی که متوفی در وصیت‌نامه او را وصی خود قرار داده است.
  • طلبکاران متوفی، البته در صورتی که برای طلب خود سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه را داشته باشند.

ماده 167 قانون امور حسبی این افراد را این‌گونه معرفی کرده است: «شخاص مذکور زیر می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه را بنمایند:
۱- هر یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها
۲- موصی‌له در صورتی که وصیت به جزء مشاع شده باشد
۳- طلبکار متوفی که طلب او مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب در صورتی که در مقابل طلب رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد
۴- کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد.»

صورت جلسه هنگام پلمپ ملک ورثه‌ای

هنگام پلمپ ملک ورثه ای، مامور پلمپ موظف است برخی اطلاعات را در یک صورت‌جلسه نگارش نماید. نگارش این صورت‌جلسه جهت ثبت و ضبط تمامی جزئیات حین پلمپ ملک و ثبت تمامی اشیاء موجود در ملک است و یکی از دلایل آن جلوگیری از اعتراضات ورثه است. این اطلاعات شامل مواردی نظیر تاریخ اقدام پامپ، علت پلمپ، مشخصات فرد درخواست دهنده پلمپ، توصیف اشیایی که پلمپ شده‌اند و… می‌شود. موارد لازم برای ذکر در صورت‌جلسه به صورت کامل در ماده 176 قانون امور حسبی برشمرده شده است.

ماده 176 قانون امور حسبی

ماده 176 قانون امور حسبی موارد لازم برای ذکر در صورت‌جلسه پلمپ ملک ورثه ای را برشمرده است: «در موقع مهر و موم صورت‌مجلسی مشتمل بر امور زیر تنظیم می‌شود:
۱- تاریخ سال و ماه و روز و ساعتی که اقدام به مهر و موم شده است.
۲- نام و مشخصات کسی که مباشر مهر و موم است.
۳- علتی که موجب مهر و موم شده است.
۴- نام و مشخصات و محل اقامت کسی که درخواست مهر و موم نموده و اگر دادرس به نظر خود اقدام به مهر و موم کرده باشد این نکته را در‌صورت مجلس می‌نویسد.
۵- نام و مشخصات و اظهارات اشخاص ذینفع که در موقع مهر و موم حاضر بوده‌اند.
۶- تعیین جایی که ترکه در آنجا مهر و موم شده از قبیل اتاق- صندوقخانه و گنجه.
۷- وصف اجمالی از اشیایی که مهر و موم نشده است.
۸- اموال در محل خود مهر و موم شده است یا محل آن تغییر داده شده.
۹- نگهبان در صورتی که معین شده باشد با ذکر اینکه نگاهبان را دادرس مستقلاً معین کرده یا بر حسب معرفی اشخاص ذینفع.
۱۰- اظهار کتبی و صریح با قید التزام از کلیه اشخاصی که با متوفی در یک جا زندگانی کرده و یا اموال در تصرف آنها بوده مشعر بر اینکه چیزی از اموال‌متوفی را خارج یا مخفی نکرده و مطلع نیستند که دیگری به طور مستقیم یا غیر مستقیم اموال متوفی را برده یا مخفی کرده است.»

یافتن وصیت‌نامه حین پلمپ ملک ورثه‌ای

گاهی ممکن است هنگام پلمپ ملک ورثه‌ای و برداشتن صورت‌جلسه از اشیای موجود در ملک وصیت‌نامه متوفی یا برگ‌ها و اسناد مهم دیگر پیدا شود. قانون امور حسبی در ماده 181 خود آورده است که دادرس موظف است مشخصات و جزئیات برگه‌های یافته شده را در صورت‌جلسه ذکر کند. حاضرین نیز در صورتی که شناخته شده باشند باید این صورت‌جلسه را امضا نمایند و در صورت امضا نکردن این امتناع ایشان نیز در صورت جلسه ذکر می‌گردد.

ماده 181 قانون امور حسبی: «هر گاه در حین مهر و موم ترکه وصیت‌نامه یا برگه‌ای دیگر پیدا شود که در لفافی مهر و موم شده باشد دادرس مشخصات اوراق و‌چگونگی مهر و موم و عنوانی که روی آن نوشته شده و نشانه روی لفاف را در صورتمجلس نوشته دادرس و حاضرین اگر معروف باشند و بتوانند‌امضاء کنند امضاء می‌نمایند و اگر امتناع از امضاء نمایند امتناع آن‌ها از امضاء نوشته می‌شود.» برای آشنایی بیشتر با آثار فوت در حقوق کلیک کنید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

دلایل پلمپ ملک ورثه‌ای چه می‌تواند باشد ؟

جلوگیری از سوءاستفاده برخی وراث از ملک موروثی و جلوگیری از در معرض تعدی و تفریط قرار گرفتن ملک موروثی

چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند ؟

وراث یا نماینده قانونی ایشان، موصی‌له و کسی که به وصایت منصوب شده، طلبکاران در صورت داشتن سند یا حکم قطعس دادگاه برای طلبشان

صورت‌جلسه نگارش شده حین پلمپ ملک به چه منظور نگارش می‌شود ؟

نگارش این صورت‌جلسه جهت ثبت و ضبط تمامی جزئیات حین پلمپ ملک و ثبت تمامی اشیاء موجود در ملک است و یکی از دلایل آن جلوگیری از اعتراضات ورثه است.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: پلمپ ملک ورثه ای

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

جواز کسب طلا فروشی

مرجع صادر کننده جواز کسب طلا فروشی در هر شهر متفاوت است. برای ورود به عرصه طلا فروشی علاوه بر داشتن مهارت فروش باید مجوزهای لازمه را از مراجع ذی صلاح کسب نمود. تمام کسانی که تمایل دارند تا واحد فروش خود را داشته باشند باید در ابتدای امر پروانه کسب بگیرند. در این مطلب به پاسخ این سوال که چگونه باید پروانه کسب طلا فروشی را گرفت می‌پردازیم. برای کسب اطلاع بیشتر درباره قوانین مربوط به جواز کسب کلیک کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: جواز کسب طلا فروشی

آیا گرفتن جواز کسب طلا فروشی الزامی است؟

پروانه کسب سندی است که نشان می‌دهد فرد صلاحیت ارائه خدمات پخت و عرضه در طلا فروشی را دارد. برای هر شخصی ‌که بخواهد به صورت قانونی فعالیت فروش انجام دهد گرفتن پروانه کسب الزامی است. این مجوز نشان دهنده قانونی بودن فعالیت فروشنده است و مرجع صادرکننده آن در تهران اتحادیه صنف طلا فروشان می‌باشد. به موجب این جواز می‌توانید از امتیازات مربوط به اتحادیه مربوطه بهره مند شده و از حمایت های اتحادیه شامل حالتان شود. برای اطلاع از نحوه تمدید جواز کسب کلیک کنید.

مساحت مورد نیاز برای گرفتن جواز کسب طلا فروشی چقدر است؟

چه متقاضی بخواهد ملکی را خریداری کند و چه بخواهد اجاره کند باید واحدی مطابق با مساحت تصویب شده توسط کمیسیون نظارت شهرستان مهیا نماید. اتحادیه مربوط به صنف فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر تهران مجوز لازم برای 20 رسته زیر را با مساحت 9 متر به غیر از رسته های 12 تا 15 با مساحت مورد نیاز 12 متر صادر می‌‍کند.

1 – فروشندگی طلا و جواهر

2 – فروشندگی مصنوعات نقره

3 – فروشندگی طلا

4 – فروشندگی طلا و جواهر نقره (گالری طلا و جواهرات-نقره آلات و ساعت‌های جواهرنشان)

5 – طراحی طلا و جواهر

6 – قلمزنی طلا و جواهر

7 – سازندگی مصنوعات طلا و جواهر

8 – سازندگی مصنوعات نقره

9 – مرصع کار

10 – سکه

11 – طلاکار تزیینی (بدلیجات-انگشتری)

12 – تراش سنگ‌های بهادار و نیمه بها

13 – عیار سنجی طلا و نقره

14 – فال کاری طلا و جواهر (پالایش)

15 – فروش ماشین های ابزار مربوط به ساخت طلا و جواهر و تزیین آن

16- دفتر کار

17- فروشندگی سنگ‌های گرانب‌ها و نیمه گرانبها

18- بنکداران طلا

19- بنکداران جواهر

20- آبشده فروشی

شرایط دریافت پروانه کسب طلا فروشی

الف: شرایط عمومی

۱- گواهی صلاحیت یا همان عدم سو پیشینه از نیروی انتظامی

۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی. در روستاها احراز مالکیت براساس عرف محل می‌باشد. اشخاصی که سند عادی دارند باید تعهدی مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن ارائه دهند.

۳- گواهی مالیاتی از اداره مالیات ذی ربط مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تصفیه حساب

۴- شناسنامه و کارت ملی برای ایرانیان و گذرنامه و پروانه کار برای اتباع خارجی

۵- گواهی گذراندن دوره آموزشی احکام تجارت و کسب و کار در قالب دستورالعمل های آموزشی قانون نظام صنفی

۶- کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا پزشکی نظام وظیفه یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از ۵۰ سال

ب: شرایط اختصاصی

۴- داشتن محلی با کاربری تجاری و اداری که از نظر متراژ مطابق با قانون باشد و از نظر موقعیت مکانی مورد تایید اماکن قرار گیرد.

۵- انتخاب نام متناسب با عفت عمومی

۶- داشتن وسایل و تجهیزات متناسب و لازم

مدارک لازم برای راه اندازی طلا فروشی

۱) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی

2) عکس سه در چهار متقاضی

3) شماره تلفن همراه به نام متقاضی

۴) سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی

5) گواهی عدم سوپیشینه

6) کارت بهداشت

7) فیش واریزی مبلغ عضویت به اتحادیه

جهت کسب اطلاع بیشتر درباره مدارک لازم برای جواز کسب کلیک کنید.

مراحل گرفتن مجوز طلا فروشی

هر خانم و آقایی برای گرفتن جواز کسب طلا فروشی باید مراحل زیر را طی نماید:

۱/ ارسال درخواست جواز کسب طلا فروشی از طریق سامانه ایرانیان اصناف به آدرس iranianasnaf.ir. این درخواست می‌تواند به صورت کتبی به اتحادیه صنف طلا و نقره فروشان تهران تحویل گردد. برای ثبت نام در سامانه ایرانیان اصناف کلیک کنید.

۲/ تکمیل فرم‌های اداری مربوطه و تحویل کلیه مدارک لازم کمیسیون بازرسی اتحادیه‌‌ از محل فروش دیدن می‌کنند و سپس در خصوص موقعیت مکانی و محیطی و مطابقت آن با قوانین گزارش تهیه می‌کنند.

۳/ هیئت مدیره جلسه‌ای تشکیل می‌دهد و درخواست متقاضی را در این جلسه بررسی می‌نماید. در صورت وجود تمام شرایط تاییده پروانه فروش مایحتاج روزانه مصرف کننده برای فرد صادر می‌شود.

۴/ فرد حق عضویت خود را پرداخت نموده و پروانه را دریافت می‌کند. جواز کسب هر متقاضی برای یکسال صادر می‌شود در مراحل بعدی این جواز برای پنج سال یا ده سال تمدید می‌شود.

گرفتن مجوز طلا فروشی چه قدر هزینه دارد؟

برای دریافت مجوز باید مبالغ زیر پرداخت شود :

هزینه صدور پروانه 2.030.000 ریال

هزینه آموزش های مربوط به کسب و کار و تجارت به مبلغ 800.000 ریال

هزینه صدور کارت اصناف 200.000 ریال

حق عضویت سالیانه اتحادیه 3.120.000 ریال

حق ورودی سال اول به مبلغ 8.000.000 ریال

راه اندازی طلا فروشی چه قدر زمان میبرد؟

از ابتدای شروع درخواست تا دریافت جواز یا پروانه کسب طلا فروشی در صورت حاضر بودن استعلامات و مدارک ۳۰ روز زمان خواهد برد، زیرا براساس قانون اتاق اصناف اتحادیه موظف است ظرف مدت ۱۵ روز در خصوص قبول یا رد درخواست متقاضی اعلام نظر کند و در صورت عدم ارائه هیچ پاسخی به منزله تایید درخواست خواهد بود.

در صورت تایید نیز مرجع صدور پروانه کسب باید طی مدت ۱۵ روز پروانه کسب را صادر کند. اما اگر مدارک شخص حاضر نباشد فرد مدت زمان ۳ ماه وقت دارد تا مدارک خود را تکمیل نموده و تحویل دهد. در خصوص استعلامات از ادارات مربوطه نیز هر مرجع حداکثر ۱۵روز زمان برای پاسخگویی دارد. درضمن پاسخ منفی بعد از پایان زمان قانونی قائل پذیرش نیست. برای آشنایی کامل با مراحل دریافت پروانه کسب کلیک کنید.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: جواز کسب طلا فروشی

  • پویا عبدی
  • ۰
  • ۰

قواعد رسیدگی داوری

هر یک از طرفین در حین رسیدگی به پرونده قضایی خود می‌تواند در صورت رضایت طرفین دعوا از دادگاه درخواست کند تا آن‌ها را به داوری ارجاع دهد و رای داور تصمیم نهایی در مورد دعوای آن‌ها باشد. قانونگذار موارد دیگری را نیز بیان کرده است که در صورت تحقق آن پرونده باید به داوری ارجاع داده شود. در واقع داوری یک سری قواعد و قوانین خاصی دارد که در قانون ذکر شده است و از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند‌. بنابراین در این مقاله به بررسی این نوع قواعد در داوری خواهیم پرداخت.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: قواعد رسیدگی داوری

مهلت داوری

در این خصوص باید توجه نمود که:

۱- مهلت داوری از موافقت‌نامه داوری تبعیت می‌کند.

۲- در صورت سکوت موافقت‌نامه در این خصوص‌، مهلت داوری ۳ ماهه است.

۳- آغاز این مهلت از تاریخی است که مو‌ضوع دعوا و مشخصا‌ت طر‌فین و مشخصات سایر د‌اوران به تمام داو‌ران ابلاغ شود.

۴- پایان مهلت داوری زمانی است که داور یا داوران رای خود را صادر و برای امر ابلاغ به همان روشی که بیان شده است تسلیم کنند.

۵- تمدید مهلت داوری فقط به موجب تو‌افق طرفین امکان‌پذیر می‌گردد.

۶- رای داوری که خارج از مهلت داوری صادر شود قابل ابطال است.

قواعد رسیدگی در داوری

۱- آغاز رسیدگی داور منوط به درخواست یکی از طرفین است.

۲- درست است که شروع رسیدگی داور منوط به در‌خواست یکی از طرفین است ولی طرف دیگر نیز می‌تواند درخواست‌های خود در خصوص موضوع اختلاف را به داور تقدیم کند تا نسبت به ادعا‌های طرف مقابل نیز تصمیم‌گیری شود.

۳- داوران در رسیدگی از تشریفات آیین دادرسی مدنی تبعیت نمی‌کنند.

۴- داوران مکلف به رعایت قواعد داوری هستند.

۵- داوران مکلف به رعایت اصول رسیدگی عادلانه، مانند اصل بی‌طرفی، اصل تناظر و اصل دفاع هستند.

۶- طرفین باید اسناد و مدارک خود را به داوران تسلیم کنند.

۷- داوران حق دارند توضیحات لازم را از طرفین اختلاف بخواهند.

۸- طرفین می‌توانند برای توضیح در نزد داور و حضور در جلسات داوری، نماینده معرفی کنند.

۹- در صورت لزوم داور می‌تواند از کارشناس امر نظر بخواهد.

۱۰- اقرار در نزد داور حکم اقرار در دادگاه را ندارد.

استفاده از کارشناس توسط داور

۱- داور می‌تواند اموری را که دارای جنبه فنی و تخصصی است به کارشناس ارجاع دهد بدون آن‌که در این خصوص مکلف به رعایت قواعد آیین دادرسی مدنی باشد.

۲- کارشناس ممکن است فاقد پروانه کارشناس رسمی باشد.

۳- اگر داور در موضوع تخصصی مزبور، دارای دانش کافی باشد نیاز به ارجاع موضوع به کارشناس نیست و می‌تواند بر خلاف قاضی، خودش شخصا موضوع را بررسی و کارشناسی کند.

۴- دستمزد کارشناس حسب اعلام داور، بر عهده طرفی است که داور برای اثبات ادعای او استفاده از کارشناس را لازم دیده است.

موارد زوال داوری | قواعد رسیدگی داوری

در موارد ذیل موافقت‌نامه داوری زائل شده و طرفین می‌توانند برای حل اختلاف به دادگاه مراجعه کنند:

۱- تراضی کتبی طرفین دعوا.

۲- فوت یا حجر یکی از طرفین دعوا.

۳- منتفی شدن موضوع داوری.

۴- زوال اصل دعوا.

۵- صدور حکم به بطلان رای داور.

۶- انقضای مدت داوری و عدم صدور رای توسط داور.

۷- صرف نظر کردن کلی خواهان از ادعای خود.

۸- امتناع داور از انجام داوری یا عدم مقدوریت داوری توسط او در داوری مقید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قواعد رسیدگی در داوری، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قواعد رسیدگی در داوری پاسخ دهند.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: قواعد رسیدگی داوری

  • پویا عبدی