مبایعه نامه چیست | مندرج – تفاوت مبایعه نامه با سند رسمی – ضمانت اجرا

مبایعه نامه چیست؟ وقتی دو فرد ‌‌می‌خواهند با یکدیگر معامله‌‌ای انجام دهند ‌‌می‌بایست با هم قراردادی را امضا کنند تا آن ‌معامله اعتبار قانونی داشته باشد. مبایعه نامه نیز یکی از اسناد یا قرارداد‌هایی است که به همین منظور تنظیم ‌‌می‌گردد. در ادامه توضیحات مختصری را در مورد مبایعه نامه خدمتتان ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: مبایعه نامه چیست | موارد مندرج – تفاوت مبایعه نامه با سند رسمی – ضمانت اجرا

مبایعه نامه چیست‌‌‌ ؟

مبایعه ‌‌‌نامه در واقع همان قولنامه ‌‌می‌باشد، طی تنظیم مبایعه ‌‌‌نامه یا همان بیع ‌‌‌نامه دو فرد موظف ‌‌می‌شوند که اموال خود را با یکدیگر معاوضه کنند و در این میان یکی از افراد مال خود را ‌‌می‌فروشد و در عوض آن مبلغی را از طرف مقابلش دریافت ‌‌می‌کند. پس مبایعه ‌‌‌نامه سندی است که طی تنظیم آن مال افراد به فروش خواهد رسید.

مبایعه نامه چه نوع سندی است‌‌‌ ؟

مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی به حساب ‌‌می‌آید، در این نوع سند دو فرد با یکدیگر عهد ‌‌می‌کنند که یکی از آن‌ها مالی را خریداری کند و دیگری مالی را به فروش برساند و همچنین این سند توسط همان دو نفر تنظیم ‌‌می‌گردد. شاید برایتان سوال شود که چرا مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی است که این مورد باید بگوییم مبایعه ‌‌‌نامه توسط طرفین تنظیم ‌‌می‌شود و توسط مامور رسمی تنظیم نخواهد شد و به همین علت است که ‌‌می‌گویند مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی است.

در مبایعه نامه چه مواردی ذکر ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

در مبایعه ‌‌‌نامه تمام مشخصات هر دو طرف و مشخصات مال مورد معامله ذکر ‌‌می‌شود. برای مثال در این سند مشخصات هر دو طرف مثل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه و… ذکر ‌‌می‌شود. همچنین در این سند اگر مال یک خانه باشد مشخصات آن مثل موقعیت مکانی، انشعابات، متراژ، سال ساخت، هزینه آن و… در سند ذکر ‌‌می‌شود.

طی تنظیم مبایعه نا‌مه اگر یکی از طرفین به تعهد خود عمل نکند تکلیف چیست‌‌‌ ؟

در برخی موارد دیده ‌‌می‌شود که با وجود تنظیم مبایعه ‌‌‌نامه باز هم برخی افراد به تعهد خود عمل ‌‌نمی‌کنند. برای مثال فردی خانه‌اش را به دیگری ‌‌می‌فروشد ولی طرف مقابل هزینه خانه را به او پرداخت ‌‌نمی‌کند. یا برعکس مالک که هزینه خانه را دریافت کرده است برای انتقال سند به نام خریدار حضور پیدا ‌‌نمی‌کند.

در تمام این موارد ‌‌می‌توان از طریق دادگاه به موضوع رسیدگی کرد و از آنجایی که مبایعه ‌‌‌نامه دارای اعتبار قانونی زیادی است افراد ‌‌می‌توانند با مراجعه به دادگاه از حق و حقوق خود دفاع نمایند. با مراجعه به دادگاه قاضی پرونده را رسیدگی نموده و فرد را به انجام تعهدش الزام ‌‌می‌کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مبایعه نامه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مبایعه نامه پاسخ دهند.

 

سوالات متداول

مبایعه ‌‌‌نامه یک سند عادی است یا رسمی‌‌‌ ؟

مبایعه ‌‌‌نامه یک سند رسمی نیست زیرا توسط مامور رسمی تنظیم ‌‌نمی‌شود.

در مبایعه ‌‌‌نامه کدام یک از مشخصات طرفین ذکر ‌‌می‌شود‌‌‌ ؟

در مبایعه ‌‌‌نامه تمام مشخصات کلی طرفین مثل نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه و… ذکر ‌‌می‌شود که توضیحات کامل‌‌‌تر در متن مقاله آورده شده است.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :[phone]
منبع: مبایعه نامه چیست | موارد مندرج – تفاوت مبایعه نامه با سند رسمی – ضمانت اجرا

خرید بدون سند | نکات الزامی هنگام معامله خانه بدون سند

خرید خانه بدون سند امکان پذیر است ؟ معمولا اکثر املاک دارای یک‌ سند رسمی ‌می‌باشند که ‌این ‌سند ثابت ‌می‌کند ملک متعلق به آن‌‌هاست و درون سند مشخصات ملک نیز قید ‌می‌شود. وجود سند باعث ‌می‌شود اعتبار ملک ‌بالاتر برود. در ادامه قصد داریم در مورد خرید بدون سند توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: خرید بدون سند | نکات الزامی هنگام معامله خانه بدون سند

خرید خانه بدون سند درست است ؟

در برخی موارد‌ دیده شده است که خانه‌‌های فاقد سند به علت اینکه سند ندارند بسیار ارزان‌‌‌تر از خانه‌‌های دارای سند هستند که همین باعث وسوسه شدن خریدار و‌‌‌ ترغیب او به خرید این نوع خانه‌‌ها ‌می‌شود.

اما ‌سوالی که ممکن ‌است در ذهن اکثر افراد به وجود بیاید این است که خانه بدون ‌سند بخرم‌ یا نه؟ که در پاسخ به این ‌پرسش باید بگوییم خرید خانه بدون سند منع و اشکال قانونی ندارد. شما مجاز هستید که خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای و بدون سند نیز خریداری کنید. اما در برخی موارد ممکن است که خرید چنین خانه‌‌هایی باعث فریب خوردن شما و ضرر و زیان شود. برای مثال ممکن است فردی که خانه‌اش سند ندارد به صورت همزمان خانه را با چند نفر قولنامه کند که در این‌ صورت آن چند نفر فریب خورده‌‌‌‌اند.

چگونه در خرید خانه بدون سند امکان فریب و سوء استفاده را از بین ببریم ؟

برای اینکه در خر‌ید خانه قولنامه و بدون سند فریب نخورید قبل از خر‌ید به شهرداری مراجعه کرده و استعلام خانه را بگیرید. این استعلام به شما کمک ‌می‌کند تا بدانید آیا خانه قبلا به شخص دیگری فروخته شده است یا نه و تمام بدهی‌‌های مربوط به خانه نیز به شما اطلاع داده ‌می‌شود.

توصیه ‌می‌شود که افراد بیشتر سعی کنند خانه‌‌های دارای سند را خریداری کنند اما در بعضی از موارد که فرد ‌می‌بایست یک خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای را خریداری کند باید حتما از شهرداری استعلام بگیرد و اطمینان پیدا کند که با خرید چنین خانه‌‌‌‌‌ای فریب ‌نمی‌خورد و از او کلاهبرداری ‌نمی‌شود.

سند دار کردن خانه بدون سند

اگر به هر دلیلی خانه‌‌‌‌‌ای بدون سند را خریداری نمودید ‌می‌توانید هرگاه که بخواهید آن را سنددار کنید. برای سنددار کردن‌خانه‌‌های قولنامه‌‌‌‌‌ای ‌می‌بایست به هیئت حل اختلاف شهرتان مراجعه نموده و خواهان صدور سند برای خانه خود شوید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خرید بدون سند، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خرید خانه بدون سند پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

خرید بدون سند امکانپذیر است ؟

بله این کار هیچ منع و اشکال قانونی در پی نخواهد داشت اما باید بسیار در این موارد احتیاط کرد.

برای استعلام خانه‌‌های بدون سند به چه مرکزی باید مراجعه نمود ؟

برای استعلام خانه‌‌های بدون سند ‌می‌بایست به شهرداری مراجعه کرد.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :[phone]

 

منبع: خرید بدون سند | نکات الزامی هنگام معامله خانه بدون سند

عقد معوض و عقد مجانی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد معوض و عقد مجانی یعنی چه؟ شاید شما نیز در طول زندگی قرارداد‌‌هایی را امضا کرده‌‌‌اید و یا با کسی اقدام به انعقاد عقد نموده‌‌‌اید. عقد به این دلیل انجام ‌می‌گیرد که افراد به تعهداتشان در معامله‌، ازدواج و یا هرچیز دیگری پایبند باشند و بتوانند به همدیگر اعتماد کامل داشته باشند. در ادامه قصد داریم در مورد دو نوع عقد مجانی و معوض توضیحاتی را بیان نماییم و شما را با این دو نوع عقد بیشتر آشنا کنیم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: عقد معوض و عقد مجانی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد معوض چیست‌‌ ؟

عقد معو‌ض به عقدی گفته ‌می‌شود که طی انجام آن افراد مال خود را با مال دیگری تعویض ‌می‌نمایند. برای مثال فردی خانه‌اش را به دیگری ‌می‌دهد و در قبال خانه‌اش مبلغی پول دریافت ‌می‌کند که در این‌ صورت عقد معوض صورت گرفته است و آن‌ها اموال خود را با هم تعویض نموده‌‌‌‌اند.

در این عقود دو موضوع معامله در مقابل همند مثلا ماشینی به مبلغ سیصد میلیون تومان فروخته می‌شود. در این جا سیصد میلیون تومان عوض آن ماشین است و در ازای کسب مالکیت آن پرداخت می‌شود.

عقد مجانی به چه عقدی‌گفته ‌می‌شود‌‌ ؟

عقد مجانی به عقدی گفته ‌می‌شود که یکی از طرفین در آن موظف است مالی را بپردازد و یا کاری را انجام دهد اما طرف مقابل موظف به انجام کار یا پرداخت هیچ گونه مالی نخواهد بود. برای مثال شخصی خانه‌اش را به عنوان هبه به فرد دیگر اهدا ‌می‌کند اما هیچ پولی در قبال خانه از او ‌نمی‌گیرد که در این مورد ‌می‌توان گفت عقد مجانی صورت گرفته است.

در واقع در این گونه عقود ممکن است منتفع از عقد پول یا مالی هم بپردازد ولی این پول در ازای آن مال دریافتی قرار نمی‌گیرد. مثلا پدری خانه‌ای را به فرزندش می‌بخشد و در مقابل از فرزند می‌خواهد یک میلیون تومان در راه خدا به فقرا بدهد. این عقد مجانی است چرا که موضوع آن یعنی یک خانه و یک میلیون تومان در برابر هم قرار نمی‌گیرند.

تفاوت عقد معوض و عقد مجانی

عقد معو‌ض و عقد مجانی دارای دو تفاوت مهم ‌می‌باشند که آن‌‌ها را از یکدیگر متمایز ساخته است. دو تفاوت این دو نوع عقد به شرح زیر ‌می‌باشد:

الزام به انجام تعهد

در عقد معوض فردی ‌می‌بایست مال خود را به دیگری بدهد و در قبال آن ‌فرد متعهد ‌می‌شود که‌ کاری را برای او ‌انجام دهد و یا مال دیگری را به تحویل دهد اما در عقد مجانی فقط یکی از طرفین متعهد به انجام‌ کاری ‌می‌شود و هیچ تعهدی برای طرف دیگر عقد وجود ندارد.

وجود عوض

در عقد معوض عوض وجود دارد یعنی کسی چیزی به دیگری ‌می‌دهد و در قبال آن چیزی دریافت ‌می‌کند اما در عقد مجانی تنها یکی از طرفین مالی را به دیگری ‌می‌دهد یا کاری را برای او به انجام ‌می‌رساند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص عقد معوض‌ و عقد مجانی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون عقد معوض‌ و عقد مجانی پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

عقد معوض چگونه عقدی است‌‌ ؟

عقد معوض به عقدی گفته ‌می‌شود که طی انجام آن فردی مالی را به دیگری ‌می‌دهد و در قبال آن چیزی دریافت ‌می‌کند.

عقد مجانی چیست‌‌ ؟

عقد مجانی عقدی است که طی انجام آن‌ تنها یک‌طرف عقد موظف است کاری را برای دیگری انجام دهد یا مالی را به او بدهد.

تفاوت عقد مجانی و معوض چیست‌‌ ؟

وجود عوض و الزام به انجام تعهد که در متن مقاله مفصلا بدان پرداخته شده است.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :[phone]
منبع: عقد معوض و عقد مجانی | تعریف – بررسی احکام و قواعد – تفاوت‌ها

کد آیسیک چیست و باید آن را دریافت کرد؟

کد آیسیک چیست؟ کلمه آیسیک یا ISIC مخفف عبارت انگلیسی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع (International Standard Industrial Classification) است. به عبارتی این کد یک روش برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی است. که توسط اداره مالیات برای مشاغل و اصناف مختلف از آن استفاده می‌شود. در ادامه این مقاله قصد داریم به معرفی کد آیسیک و روش دریافت آن بپردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: کد آیسیک چیست و چگونه باید آن را دریافت کرد؟

معرفی کد آیسیک

آیسیک یا ISIC اختصار از عبارت International Standard Industrial Classification و به معنی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع است. اداره مالیات از این کد برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی مشاغل و اصناف مختلف استفاده می‌کند. با استفاده از کد آیسیک مشاغل و اصناف بر اساس نوع فعالیت و با روشی دقیق تقسیم‌بندی می‌گردند. مثلاً ازجمله تقسیم‌بندی‌های کد آیسیک می‌توانیم به خرده‌فروشان، بسته‌بندی مواد غذایی، تولید پوشاک، کشاورزی، بیمه، ماشین‌آلات و دستگاه برقی، کشتار طیور، تأسیسات برقی ساختمان و … اشاره کنیم.

اهمیت کد آیسیک

درخواست برای دریافت جواز کسب، یا تمدید جواز کسب و همچنین ثبت‌نام مالیاتی صاحبان مشاغل همگی نیاز به دریافت کد آیسیک دارند. عملکرد این کد برای دریافت پروانه بهره برداری، جواز کسب و ثبت‌نام مالیاتی این است که ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات تعریف نماید. اداره مالیات نیز با توجه به ماهیت تعریف‌شده از شغل شما توسط کد آیسیک اقدام به تعیین ضریب مالیات شما می‌نماید.

توجه داشته باشید که درصد مالیات اصناف و مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. به همین دلیل دریافت این کد و همچنین اینتاکد (روش دیگر طبقه‌بندی اصناف) برای تعیین میزان مالیات صاحبان مشاغل بسیار اهمیت دارد. از طرفی ممکن است برخی افراد در چند صنف مختلف فعالیت داشته باشند.

مثلاً برخی ممکن است هم در صنف فروش لوازم برقی و هم در صنف تعمیرات لوازم برقی فعالیت داشته باشند. بدین ترتیب جهت تعیین مالیات این افراد نیازمند کد آیسیک هستیم. چرا که ضریب مالیاتی این دو صنف با وجود تشابه به هم؛ متفاوت است.

دریافت کد آیسیک

پیش‌تر اشاره کردیم که کدآیسیک ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات مشخص می‌کند. تا اداره مالیات بتوانند بر اساس ضریب مالیت مختص به هر شغل، میزان مالیات شما را تعیین نماید. اما در این قسمت پرسش ما این است که چگونه می‌توانیم کد آیسیک را دریافت کنیم.

نحوه دریافت

جهت دریافت کد آیسیک ابتدا به سایت my.tax.gov.ir مراجعه نمایید. و در صفحه اول سایت از قسمت منو فهرست مربوط به پرونده‌های مالیاتی را انتخاب نمایید. بعد از آن بر روی گزینه پرونده عملکرد و ارزش‌افزوده کلیک نمایید.

در گام بعد قسمت پرونده‌های درامد، پرونده مالیاتی مربوط به خود را انتخاب نمایید. سپس روی گزینه جزئیات پرونده کلیک نمایید. صفحه جدیدی پیش روی شما قرار می‌گیرد که باید در این صفحه گزینه به‌روزرسانی و تکمیل ثبت‌نام را انتخاب نمایید.

بدین ترتیب یک صفحه جدید در سایت به نشانی  register.tax.gov.irبازمی‌گردد. در این صفحه از قسمت منو گزینه ویرایش اطلاعات ثبت‌نام را برگزینید. حال در تب فعالیت‌ها و قسمت لیست فعالیت‌ها بر اساس استاندارد آیسیک 5، باید روی گزینه افزودن فعالیت جدید کلیک نمایید.

در مراحل پایانی قسمت نوع فعالیت را انتخاب کنید. سپس مطابق با فعالیت شغلی خود مثلاً تولیدی یا خدمات و سرمایه‌گذاری یا توزیع و بازرگانی گزینه موردنظر را انتخاب نمایید. و درنهایت در بخش ISIC می‌توانید کد آیسیک مربوط به شغل خود را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید اگر چند فعالیت شغلی دارید همه آن‌ها را به طور جداگانه و به عنوان فعالیت جدید در سایت اضافه نمایید.

کد آیسیک در مشاغل مختلف

همان‌طور که گفتیم اداره مالیات با استفاده از کدآسیک مشاغل مختلف را دسته‌بندی می‌نماید. لیست کامل این مشاغل در سامانه مالیات قابل‌مشاهده است. طبیعتاً کد آیسیک در مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. در ادامه به معرفی برخی از کدهای مربوط به مشاغل می‌پردازیم.

فروشگاه اینترنتی

یکی از دغدغه‌های همیشگی متقاضیان راه‌اندازی فروشگاه‌های اینترنتی بحث تعیین مالیات آن‌هاست. فروشگاه‌های اینترنتی می‌توانند برای دریافت و ثبت کد آیسیک خود به روش زیر اقدام نمایند.

ابتدا باید مراحلی که در قسمت دریافت کد آیسیک و نحوه دریافت توضیح دادیم را انجام دهید. سپس در قسمت نوع فعالیت گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در قسمت ISIC گزینه G عمده‌فروشی و خرده‌فروشی و … را برگزینید. و در ادامه با توجه به نوع فروشگاه اینترنتی خود، گزینه مربوطه را در دسته‌بندی‌های موجود انتخاب نمایید.

نظام مهندسی

برای دریافت کد آیسیک نظام مهندسی ابتدا مراحل ذکرشده در قسمت دریافت کد آیسیک را طی نمایید. در قسمت نوع فعالیت بخش خدمات و سرمایه‌گذاری را برگزینید. سپس در قسمت ISIC باید گزینه  K مستغلات اجاره و فعالیت‌های کسب‌وکار را انتخاب کنید. در این قسمت با یک سری زیرمجموعه مواجه می‌شوید که باید به ترتیب زیرمجموعه K74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار، K742 فعالیت‌های معماری و مهندسی و سایر فعالیت‌های فنی، K7421 فعالیت‌های معماری، مهندسی و مشاوره فنی مربوط به آن و… را انتخاب نمایید.

در قسمت زیرمجموعه‌ها قسمت مربوط به فعالیت‌های مختلف نظام مهندسی نمایان است. که زیرمجموعه K7421058 در خصوص فعالیت‌های مربوط به نظارت بر ساخت ساختمان است. سپس در بخش شرح فعالیت باید عنوان دقیق پروانه اشتغال خود در حرفه مهندسی به عنوان مثال مهندس ناظر عمران را بنویسید. و در بخش درصد فعالیت نیز میزان درصدی که درامد فرد تأمین می‌شود عدد لازم بنویسید.‌

کارشناس رسمی دادگستری

در قسمت دریافت کد در همین مقاله روش دریافت کد آیسیک را توضیح دادیم. ابتدا این مراحل ذکرشده را انجام دهید. سپس در بخش نوع فعالین گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در بخش ISIC گزینه K که مستغلات و اجاره فعالیت‌های کسب‌وکار است را انتخاب کنید. همان‌طور که در بخش نظام مهندسی گفتیم در این بخش با زیرمجموعه‌هایی مواجه می‌شوید که باید بدین ترتیب k74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار،K741  فعالیت‌های حقوقی، حسابداری، دفترداری، حسابرسی،K7411  فعالیت‌های خدمات حقوقی و درنهایتK7411015  کارشناس رسمی دادگستری؛ جلو بروید.

سپس در این قسمت کادر شرح فعالیت را با عبارت کارشناس رسمی دادگستری پر کنید. سپس در قسمت درصد فعالیت با توجه به مقدار درصدی که درآمد فرد تأمین می‌شود عدد مربوط را درج کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

کد آیسیک چیست ؟

آیسیک یا ISIC اختصار از عبارت International Standard Industrial Classification و به معنی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع است. اداره مالیات از این کد برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی مشاغل و اصناف مختلف استفاده می‌کند

اهمیت دریافت کد آیسیک چیست ؟

درخواست برای دریافت جواز کسب، یا تمدید جواز کسب و همچنین ثبت‌نام مالیاتی صاحبان مشاغل همگی نیاز به دریافت کدآیسیک دارند. اداره مالیات نیز با توجه به ماهیت تعریف‌شده از شغل شما توسط کد آیسیک اقدام به تعیین ضریب مالیات شما می‌نماید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :[phone]
منبع: کد آیسیک چیست و چگونه باید آن را دریافت کرد؟

کد آیسیک چیست و چگونه باید آن را دریافت کرد؟

کد آیسیک چیست؟ کلمه آیسیک یا ISIC مخفف عبارت انگلیسی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع (International Standard Industrial Classification) است. به عبارتی این کد یک روش برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی است. که توسط اداره مالیات برای مشاغل و اصناف مختلف از آن استفاده می‌شود. در ادامه این مقاله قصد داریم به معرفی کد آیسیک و روش دریافت آن بپردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: کد آیسیک چیست و چگونه باید آن را دریافت کرد؟

معرفی کد آیسیک

آیسیک یا ISIC اختصار از عبارت International Standard Industrial Classification و به معنی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع است. اداره مالیات از این کد برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی مشاغل و اصناف مختلف استفاده می‌کند. با استفاده از کد آیسیک مشاغل و اصناف بر اساس نوع فعالیت و با روشی دقیق تقسیم‌بندی می‌گردند. مثلاً ازجمله تقسیم‌بندی‌های کد آیسیک می‌توانیم به خرده‌فروشان، بسته‌بندی مواد غذایی، تولید پوشاک، کشاورزی، بیمه، ماشین‌آلات و دستگاه برقی، کشتار طیور، تأسیسات برقی ساختمان و … اشاره کنیم.

اهمیت کد آیسیک

درخواست برای دریافت جواز کسب، یا تمدید جواز کسب و همچنین ثبت‌نام مالیاتی صاحبان مشاغل همگی نیاز به دریافت کد آیسیک دارند. عملکرد این کد برای دریافت پروانه بهره برداری، جواز کسب و ثبت‌نام مالیاتی این است که ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات تعریف نماید. اداره مالیات نیز با توجه به ماهیت تعریف‌شده از شغل شما توسط کد آیسیک اقدام به تعیین ضریب مالیات شما می‌نماید.

توجه داشته باشید که درصد مالیات اصناف و مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. به همین دلیل دریافت این کد و همچنین اینتاکد (روش دیگر طبقه‌بندی اصناف) برای تعیین میزان مالیات صاحبان مشاغل بسیار اهمیت دارد. از طرفی ممکن است برخی افراد در چند صنف مختلف فعالیت داشته باشند.

مثلاً برخی ممکن است هم در صنف فروش لوازم برقی و هم در صنف تعمیرات لوازم برقی فعالیت داشته باشند. بدین ترتیب جهت تعیین مالیات این افراد نیازمند کد آیسیک هستیم. چرا که ضریب مالیاتی این دو صنف با وجود تشابه به هم؛ متفاوت است.

دریافت کد آیسیک

پیش‌تر اشاره کردیم که کدآیسیک ماهیت شغل شما را برای اداره مالیات مشخص می‌کند. تا اداره مالیات بتوانند بر اساس ضریب مالیت مختص به هر شغل، میزان مالیات شما را تعیین نماید. اما در این قسمت پرسش ما این است که چگونه می‌توانیم کد آیسیک را دریافت کنیم.

نحوه دریافت

جهت دریافت کد آیسیک ابتدا به سایت my.tax.gov.ir مراجعه نمایید. و در صفحه اول سایت از قسمت منو فهرست مربوط به پرونده‌های مالیاتی را انتخاب نمایید. بعد از آن بر روی گزینه پرونده عملکرد و ارزش‌افزوده کلیک نمایید.

در گام بعد قسمت پرونده‌های درامد، پرونده مالیاتی مربوط به خود را انتخاب نمایید. سپس روی گزینه جزئیات پرونده کلیک نمایید. صفحه جدیدی پیش روی شما قرار می‌گیرد که باید در این صفحه گزینه به‌روزرسانی و تکمیل ثبت‌نام را انتخاب نمایید.

بدین ترتیب یک صفحه جدید در سایت به نشانی  register.tax.gov.irبازمی‌گردد. در این صفحه از قسمت منو گزینه ویرایش اطلاعات ثبت‌نام را برگزینید. حال در تب فعالیت‌ها و قسمت لیست فعالیت‌ها بر اساس استاندارد آیسیک 5، باید روی گزینه افزودن فعالیت جدید کلیک نمایید.

در مراحل پایانی قسمت نوع فعالیت را انتخاب کنید. سپس مطابق با فعالیت شغلی خود مثلاً تولیدی یا خدمات و سرمایه‌گذاری یا توزیع و بازرگانی گزینه موردنظر را انتخاب نمایید. و درنهایت در بخش ISIC می‌توانید کد آیسیک مربوط به شغل خود را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید اگر چند فعالیت شغلی دارید همه آن‌ها را به طور جداگانه و به عنوان فعالیت جدید در سایت اضافه نمایید.

کد آیسیک در مشاغل مختلف

همان‌طور که گفتیم اداره مالیات با استفاده از کدآسیک مشاغل مختلف را دسته‌بندی می‌نماید. لیست کامل این مشاغل در سامانه مالیات قابل‌مشاهده است. طبیعتاً کد آیسیک در مشاغل مختلف با یکدیگر متفاوت است. در ادامه به معرفی برخی از کدهای مربوط به مشاغل می‌پردازیم.

فروشگاه اینترنتی

یکی از دغدغه‌های همیشگی متقاضیان راه‌اندازی فروشگاه‌های اینترنتی بحث تعیین مالیات آن‌هاست. فروشگاه‌های اینترنتی می‌توانند برای دریافت و ثبت کد آیسیک خود به روش زیر اقدام نمایند.

ابتدا باید مراحلی که در قسمت دریافت کد آیسیک و نحوه دریافت توضیح دادیم را انجام دهید. سپس در قسمت نوع فعالیت گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در قسمت ISIC گزینه G عمده‌فروشی و خرده‌فروشی و … را برگزینید. و در ادامه با توجه به نوع فروشگاه اینترنتی خود، گزینه مربوطه را در دسته‌بندی‌های موجود انتخاب نمایید.

نظام مهندسی

برای دریافت کد آیسیک نظام مهندسی ابتدا مراحل ذکرشده در قسمت دریافت کد آیسیک را طی نمایید. در قسمت نوع فعالیت بخش خدمات و سرمایه‌گذاری را برگزینید. سپس در قسمت ISIC باید گزینه  K مستغلات اجاره و فعالیت‌های کسب‌وکار را انتخاب کنید. در این قسمت با یک سری زیرمجموعه مواجه می‌شوید که باید به ترتیب زیرمجموعه K74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار، K742 فعالیت‌های معماری و مهندسی و سایر فعالیت‌های فنی، K7421 فعالیت‌های معماری، مهندسی و مشاوره فنی مربوط به آن و… را انتخاب نمایید.

در قسمت زیرمجموعه‌ها قسمت مربوط به فعالیت‌های مختلف نظام مهندسی نمایان است. که زیرمجموعه K7421058 در خصوص فعالیت‌های مربوط به نظارت بر ساخت ساختمان است. سپس در بخش شرح فعالیت باید عنوان دقیق پروانه اشتغال خود در حرفه مهندسی به عنوان مثال مهندس ناظر عمران را بنویسید. و در بخش درصد فعالیت نیز میزان درصدی که درامد فرد تأمین می‌شود عدد لازم بنویسید.‌

کارشناس رسمی دادگستری

در قسمت دریافت کد در همین مقاله روش دریافت کد آیسیک را توضیح دادیم. ابتدا این مراحل ذکرشده را انجام دهید. سپس در بخش نوع فعالین گزینه خدمات و سرمایه‌گذاری را انتخاب نمایید. حال در بخش ISIC گزینه K که مستغلات و اجاره فعالیت‌های کسب‌وکار است را انتخاب کنید. همان‌طور که در بخش نظام مهندسی گفتیم در این بخش با زیرمجموعه‌هایی مواجه می‌شوید که باید بدین ترتیب k74 سایر فعالیت‌های کسب‌وکار،K741  فعالیت‌های حقوقی، حسابداری، دفترداری، حسابرسی،K7411  فعالیت‌های خدمات حقوقی و درنهایتK7411015  کارشناس رسمی دادگستری؛ جلو بروید.

سپس در این قسمت کادر شرح فعالیت را با عبارت کارشناس رسمی دادگستری پر کنید. سپس در قسمت درصد فعالیت با توجه به مقدار درصدی که درآمد فرد تأمین می‌شود عدد مربوط را درج کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

کد آیسیک چیست ؟

آیسیک یا ISIC اختصار از عبارت International Standard Industrial Classification و به معنی سیستم بین‌المللی طبقه‌بندی استاندارد صنایع است. اداره مالیات از این کد برای طبقه‌بندی فعالیت‌های اقتصادی مشاغل و اصناف مختلف استفاده می‌کند

اهمیت دریافت کد آیسیک چیست ؟

درخواست برای دریافت جواز کسب، یا تمدید جواز کسب و همچنین ثبت‌نام مالیاتی صاحبان مشاغل همگی نیاز به دریافت کدآیسیک دارند. اداره مالیات نیز با توجه به ماهیت تعریف‌شده از شغل شما توسط کد آیسیک اقدام به تعیین ضریب مالیات شما می‌نماید.

 

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :[phone]
منبع: کد آیسیک چیست و چگونه باید آن را دریافت کرد؟